Exklusives Wohnen im Dichter- u. Komponistenviertel / aktuell nicht f. Selbstnutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

38.385 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Heute schon an "Übermorgen" denken.

Helle und unglaublich freundliche 3-Zimmer-Komfort-Wohnung in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug

Wohnungsaufteilung:

großzüger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon (Süd Ausrichtung)
Küche
Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum
großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer
Gästetoilette
Diele
Abstellraum
Kellerraum
Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten

Ein PKW- Einstellplatz in der Tiefgarage (mit angeschlossener zusätzlicher Lagerfläche) ist im Kaufpreis inbegriffen.

Das Gebäude: Das Mehrfamilienwohnhaus, mit seiner modernen und eleganten Architektur, ist feinfühlig in die bestehende villenartige Bebauung, ganz unterschiedlicher Baustile, eingepasst. Durch unterschiedliche Außenabmessungen der einzelnen Etagen und die großen Fensterflächen wirkt das Gebäude angenehm aufgelockert. Die Fassadengestaltung in hellem Naturstein und großflächigen Kupferelementen geben dem Objekt einen besonderen Chic, der sich auch im Inneren fortsetzt. Die Wohnung bietet einen einmaligen und überwältigen Panorama-Ausblick auf das sich ausbreitende Wupper-Tal.

(Eigenbedarfskündigungsausschluss zugunsten der aktuellen Mietpartei )

Ausstattung

Fußbodenheizung
massiver Eichendielenboden
hochwertige Steinfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche
hochwertige Sanitärobjekte
hochwertige Armaturen
zusätzliche Handtuchheizkörper in Bad und Gäste-WC
klimatisiertes Schlafzimmer
klimatisiertes Arbeitszimmer
bodentiefe Fenster
dreifach Isolierverglasung
elektrische Rollläden
elektrische Markise
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
Fernsehempfang über Telefonkabel und Satellit
allgemeiner Wasch- u. Trockenraum im Kellergeschoss

für Komfort und Sicherheit:

Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Video-Gegensprechanlage
Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und dreifach Verriegelung
Aufzug

Heiztechnik:

Erd - Wärmepumpe

Lage Exklusive Wohnlage im beliebten Dichter- und Komponistenviertel.

Nahversorgung u. City: 1 km zum nächsten Supermarkt 2,5 km zur Barmer City

ÖPNV: 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (Richtung Alter Markt u. Ronsdorf sowie Richtung Blombach u. Markland) 2,5 km zum Bhf. Wuppertal-Barmen

Autobahnanschlüsse: 5 km zur A1 (Richtung Köln u. Dortmund) 4 km zur A 46 (Richtung Düsseldorf u. Dortmund)

Sonstiges Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Heute schon an "Übermorgen" denken. Helle und unglaublich freundliche 3-Zimmer-Komfort-Wohnung in der 2. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug Wohnungsaufteilung: * großzüger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon (Süd Ausrichtung) * Küche * Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum * großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer * Gästetoilette * Diele * Abstellraum * Kellerraum * Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice, Winterdienst und Gartenpflege sind im Hausgeld enthalten Ein PKW- Einstellplatz in der Tiefgarage (mit angeschlossener zusätzlicher Lagerfläche) ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude: Das Mehrfamilienwohnhaus, mit seiner modernen und eleganten Architektur, ist feinfühlig in die bestehende villenartige Bebauung, ganz unterschiedlicher Baustile, eingepasst. Durch unterschiedliche Außenabmessungen der einzelnen Etagen und die großen Fensterflächen wirkt das Gebäude angenehm aufgelockert. Die Fassadengestaltung in hellem Naturstein und großflächigen Kupferelementen geben dem Objekt einen besonderen Chic, der sich auch im Inneren fortsetzt. Die Wohnung bietet einen einmaligen und überwältigen Panorama-Ausblick auf das sich ausbreitende Wupper-Tal. (Eigenbedarfskündigungsausschluss zugunsten der aktuellen Mietpartei ) Ausstattung * Fußbodenheizung * massiver Eichendielenboden * hochwertige Steinfliesen in Bad, Gäste-WC und Küche * hochwertige Sanitärobjekte * hochwertige Armaturen * zusätzliche Handtuchheizkörper in Bad und Gäste-WC * klimatisiertes Schlafzimmer * klimatisiertes Arbeitszimmer * bodentiefe Fenster * dreifach Isolierverglasung * elektrische Rollläden * elektrische Markise * Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC * Fernsehempfang über Telefonkabel und Satellit * allgemeiner Wasch- u. Trockenraum im Kellergeschoss für Komfort und Sicherheit: * Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern * Video-Gegensprechanlage * Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und dreifach Verriegelung * Aufzug Heiztechnik: * Erd - Wärmepumpe Lage Exklusive Wohnlage im beliebten Dichter- und Komponistenviertel. Nahversorgung u. City: 1 km zum nächsten Supermarkt 2,5 km zur Barmer City ÖPNV: 5 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (Richtung Alter Markt u. Ronsdorf sowie Richtung Blombach u. Markland) 2,5 km zum Bhf. Wuppertal-Barmen Autobahnanschlüsse: 5 km zur A1 (Richtung Köln u. Dortmund) 4 km zur A 46 (Richtung Düsseldorf u. Dortmund) Sonstiges Dieses Angebot erfolgt auf Grund der mir vom Verkäufer bzw. von Dritten gegebenen Auskünfte, die von mir nicht überprüft wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich bei aller Sorgfalt nicht übernehmen. Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.