Besondere Immobilie - Stellmacherkate mit parkähnlichem Teichgrundstück in einmaliger Lage

Besondere Immobilie zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24354

Kaufpreis

679.000 €

Zimmer

Bäder

215 m²

Wohnfläche

3.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie würden gerne mit Ihrer Familie an einem ruhigen Ort wohnen, der Raum für Ruhe, Aktivität und für die Arbeit bietet, dann sollten sie weiterlesen.

Diese besondere Immobilie, teilweise unter Reet, mit dem großzügigen Anbau hat viel Charme und liegt in einer ruhigen Straße.

Die Wohngegend ist umgeben von Gartenanlagen und frei von Durchgangsverkehr mit vielen Spazierwegen.

Die ehemalige Stellmacher-Kate ist 1964 substantiell saniert und durch einen Anbau erweitert worden. Hierdurch ist eine zweite Wohneinheit entstanden. In den folgenden Jahren hat sich diese Immobilie mit Liebe zum Detail zu einem Herzensplatz entwickelt.

Der große naturnahe Garten mit altem Baumbestand und einem Gewächshaus für Gemüse wird durch einen großen Teich zu einem besonderen Aufenthaltsbereich.

Durch die Diele gelangt man in ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit schönem Ofen und Zugang zur Empore, an die sich ein Schlafzimmer anschließt. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten. An den Wintergarten schließt sich die 2 Wohneinheit an mit zwei großen Räumen mit bodentiefen Fenstern, die einen Blick in den Garten frei geben. Hinzu kommen eine Küche und ein Duschbad, die aber renovierungsbedürftig sind. Der Anbau ist teilunterkellert. Es ist eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung installiert.

Der große Garten lädt zum Erholen ein und bietet Platz für eigene Ideen.

Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte.

Leben, wo andere Urlaub machen. Überzeugen Sie sich gern selbst von der ruhigen Lage und dem guten Raumangebot dieser interessanten Immobilie. Wir öffnen Ihnen die Tür!

Ausstattung Baujahr: 1800 ? Anbau: 1964 Wohnfläche Kate: 106,8m² Wohnfläche Anbau: 106,8 m² Grundstücksgröße 2546 m²

Anzahl der Zimmer Kate: 3,5 zuzüglich Küche, Duschbad, HWR Anzahl der Zimmer Anbau: 2,5 zuzüglich Küche und Duschbad

Heizung: Gas Solarthermie Ofen Wintergarten Gewächshaus Gartenhaus 2 Außenstellplätze

Lage Die Kate befindet sich im ruhigen Ortsteil Bohnert der Gemeinde Kosel, zwischen Schlei und Ostsee im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, Reetdachhäusern, Feldern und Knicks – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Schlei als Naherholungs- und Wassersportrevier liegt nur wenige Fahrminuten entfernt; Strände und Promenade in Eckernförde erreichen Sie in rund 10–15 Minuten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Paddeln, Radfahren, Reiten und Golf sind in kurzer Distanz vorhanden. Versorgung des täglichen Bedarfs in Schoolbek (ca.6km): Biomarkt und Rieseby (ca. 4 km): Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Kita, Grund- und weiterführende Schulen sowie Bahnhof (RB Richtung Kiel/Flensburg). Weitere umfassende Angebote in Eckernförde (ca. 7–10 km): Einzelhandel, Wochenmarkt, Kliniken, Gastronomie, Kultur und maritimes Stadt-Leben. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B76 Richtung Kiel (ca. 40 Min.) und Autobahnanbindung nach Hamburg (ca. 90 Min.); Flensburg und die dänische Grenze sind in ca. 40–50 Minuten erreichbar. ÖPNV-Anschluss über Buslinien im Amtsbereich und den Bahnhof Rieseby.

Die Immobilie liegt an der ruhigen Dorfstraße mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern; angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Weitläufige Grün- und Landwirtschaftsflächen in der Nachbarschaft bieten unverbaute Blickachsen und hohe Aufenthaltsqualität. Kurze Wege zu Spielplätzen, Hofcafés, Restaurants und maritimen Angeboten an der Schlei; zahlreiche Rad- und Wanderwege starten praktisch vor der Haustür. Wohnen zwischen Wasser und Stadt

Die Kombination aus naturnaher Lage im Naturpark Schlei und der Nähe zum Ostseebad Eckernförde vereint Erholung, Sport und Alltagstauglichkeit. Dadurch ist der Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.

Sonstiges Bei Waterkant-Immo-Kontor sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien mit ganz persönlicher Betreuung. Eine seriöse, diskrete Vermittlungsarbeit mit Expertise, Professionalität. Herz und Leidenschaft .

Objektbeschreibung Sie würden gerne mit Ihrer Familie an einem ruhigen Ort wohnen, der Raum für Ruhe, Aktivität und für die Arbeit bietet, dann sollten sie weiterlesen. Diese besondere Immobilie, teilweise unter Reet, mit dem großzügigen Anbau hat viel Charme und liegt in einer ruhigen Straße. Die Wohngegend ist umgeben von Gartenanlagen und frei von Durchgangsverkehr mit vielen Spazierwegen. Die ehemalige Stellmacher-Kate ist 1964 substantiell saniert und durch einen Anbau erweitert worden. Hierdurch ist eine zweite Wohneinheit entstanden. In den folgenden Jahren hat sich diese Immobilie mit Liebe zum Detail zu einem Herzensplatz entwickelt. Der große naturnahe Garten mit altem Baumbestand und einem Gewächshaus für Gemüse wird durch einen großen Teich zu einem besonderen Aufenthaltsbereich. Durch die Diele gelangt man in ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit schönem Ofen und Zugang zur Empore, an die sich ein Schlafzimmer anschließt. Im Erdgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie die Küche mit Zugang zum Wintergarten. An den Wintergarten schließt sich die 2 Wohneinheit an mit zwei großen Räumen mit bodentiefen Fenstern, die einen Blick in den Garten frei geben. Hinzu kommen eine Küche und ein Duschbad, die aber renovierungsbedürftig sind. Der Anbau ist teilunterkellert. Es ist eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung installiert. Der große Garten lädt zum Erholen ein und bietet Platz für eigene Ideen. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte. Leben, wo andere Urlaub machen. Überzeugen Sie sich gern selbst von der ruhigen Lage und dem guten Raumangebot dieser interessanten Immobilie. Wir öffnen Ihnen die Tür! Ausstattung Baujahr: 1800 ? Anbau: 1964 Wohnfläche Kate: 106,8m² Wohnfläche Anbau: 106,8 m² Grundstücksgröße 2546 m² Anzahl der Zimmer Kate: 3,5 zuzüglich Küche, Duschbad, HWR Anzahl der Zimmer Anbau: 2,5 zuzüglich Küche und Duschbad Heizung: Gas Solarthermie Ofen Wintergarten Gewächshaus Gartenhaus 2 Außenstellplätze Lage Die Kate befindet sich im ruhigen Ortsteil Bohnert der Gemeinde Kosel, zwischen Schlei und Ostsee im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Dorfstruktur, Reetdachhäusern, Feldern und Knicks – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Schlei als Naherholungs- und Wassersportrevier liegt nur wenige Fahrminuten entfernt; Strände und Promenade in Eckernförde erreichen Sie in rund 10–15 Minuten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Paddeln, Radfahren, Reiten und Golf sind in kurzer Distanz vorhanden. Versorgung des täglichen Bedarfs in Schoolbek (ca.6km): Biomarkt und Rieseby (ca. 4 km): Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Kita, Grund- und weiterführende Schulen sowie Bahnhof (RB Richtung Kiel/Flensburg). Weitere umfassende Angebote in Eckernförde (ca. 7–10 km): Einzelhandel, Wochenmarkt, Kliniken, Gastronomie, Kultur und maritimes Stadt-Leben. Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B76 Richtung Kiel (ca. 40 Min.) und Autobahnanbindung nach Hamburg (ca. 90 Min.); Flensburg und die dänische Grenze sind in ca. 40–50 Minuten erreichbar. ÖPNV-Anschluss über Buslinien im Amtsbereich und den Bahnhof Rieseby. Die Immobilie liegt an der ruhigen Dorfstraße mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern; angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Weitläufige Grün- und Landwirtschaftsflächen in der Nachbarschaft bieten unverbaute Blickachsen und hohe Aufenthaltsqualität. Kurze Wege zu Spielplätzen, Hofcafés, Restaurants und maritimen Angeboten an der Schlei; zahlreiche Rad- und Wanderwege starten praktisch vor der Haustür. Wohnen zwischen Wasser und Stadt Die Kombination aus naturnaher Lage im Naturpark Schlei und der Nähe zum Ostseebad Eckernförde vereint Erholung, Sport und Alltagstauglichkeit. Dadurch ist der Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. Sonstiges Bei Waterkant-Immo-Kontor sind Sie von Anfang an in guten Händen. Wir stehen für engagierten und professionellen Verkauf von Immobilien mit ganz persönlicher Betreuung. Eine seriöse, diskrete Vermittlungsarbeit mit Expertise, Professionalität. Herz und Leidenschaft .