Naturnahes und urbanes Wohnen in Bleckede - attraktives Apartement mit Balkon und Elbblick
Etagenwohnung zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21354
Kaufpreis
315.750 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
3.759 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem erst 2024 errichteten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das in hochwertiger Massivbauweise überzeugt und modernes Wohnen auf hohem Niveau bietet. Schon die Lage ist etwas ganz Besonderes: Eine Straße ohne Durchgangsverkehr und gar-tenseitig öffnet sich der Blick direkt in die idyllische Elbtalaue – eine ruhige, grüne Oase, die vom Balkon aus jeden Tag aufs Neue begeistert und zum Durchatmen einlädt.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage und ist dank Fahrstuhl vollständig barrierefrei erreichbar. Das ist ein großer Vorteil, der sie besonders komforta-bel und auch attraktiv für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht.
Auf rund 84 m² entfaltet sich ein durchdachtes und großzügiges Raumkon-zept. Der zentrale Flur führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zu den zwei Balkonen, wodurch eine besonders einladende Wohnatmosphäre entsteht. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für Homeoffice oder kreative Rück-zugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Abstellraum, der praktischen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert.
Das gemütliche Schlafzimmer und ein angrenzendes modernes Badezimmer sind direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und fügen sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Die bereits vorhandene Einbauküche mit elektrischen Geräten vervollständigt diese Wohnung und bietet Mieten oder Eigennutzern eine unkomplizierte Übernahme und sofortiges Wohlfühlen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Erdgeschoss sowie einen fest zugeordneten Kfz-Stellplatz im Gebaude. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Funktionalität und eine ruhige Naturlage.
Ausstattung
Die drei Zimmer-Wohnung verfügt über nachfolgende Merkmale:
- barrierefreier Zugang zum Haus und der Wohnung mit Aufzug,
- barrierearmer Zugang zu den zwei Balkonen,
- zwei Balkone, unter anderem mit direktem Blick auf die Elbtalaue,
- hochwertiger Vinylboden in den Wohnbereichen,
- elektrische Außenjalousien / Rollläden,
- Einbauküchenmöbel inkl. Elektrogeräten,
- gefliestes Bad mit Waschmaschinenstellplatz,
- bodengleiche Walk-In-Dusche,
- Zentralheizung – moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Kfz-Stellplatz im Gebäude
Lage
Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich unmittelbar an der Elbtalaue in einer ruhigen Nebenstraße von Bleckede, einem Ort, der mit seinem besonderen Charme und historischen Flair jeden sofort in seinen Bann zieht. Bleckede ist eine Kleinstadt in Niedersachsen, die das Herz berührt und kaum einen Wunsch offenlässt.
Hier lebt man naturnah, direkt am wunderschönen Biosphärenreservat Elb-talaue. Gleichzeitig genießt man eine moderne, hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine exzellente Anbindung nach Lüneburg und Hamburg – ob mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerade für Pendler ist Bleckede dadurch ein wahres Juwel.
In den vergangenen Jahren hat sich die Stadt zu einem lebendigen, attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters entwickelt. Alles, was das tägliche Leben angenehm und leicht macht, findet man hier vor Ort. Kindergärten, Schulen, Verschiedene engagierte Fachärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Angebot an Fachgeschäften, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, den Hafen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Auch kulturell hat Bleckede enorm viel zu bieten und überrascht immer wieder mit neuen Facetten.
Sonstiges
Auf Grund des barrierefreien Zugangs und der Barrierefreiheit in der Wohnung ist diese unter anderem ideal für altersgerechtes und selbstbestimmtes Wohnen geeignet.
Einbauküche Abstand: 7.500 EUR
Eine Besichtigung ist mit einem Mitarbeiter nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Informationen dieses Exposés beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftungsübernahme ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 315.750 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.575 €)
- 1.350 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.150 €)
- 1.200 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.725 €)
- 1.050 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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