Kapitalanlage: Vermietete 2 Zimmer-Wohnung in Taunusstein

Etagenwohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.565 €

pro m²

Beschreibung

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 62m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

Etage: 1. OG

Balkon: vorhanden

Keller: separater, abschließbarer Kellerraum

Heizung: Zentralheizung

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Taunusstein. Der Ziegehüttenweg bietet eine grüne Umgebung mit guter Anbindung in die Innenstadt und nach Wiesbaden. Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Wäldern und Feldern voll auf ihre Kosten.

Sonstiges Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Kaltmiete: 680 € / Monat

Nebenkosten (Vorauszahlung): 200 € / Monat

Gesamtmiete: 880 € / Monat

Die derzeitige Mieterstruktur ist zuverlässig und langfristig orientiert.

Die Umlagefähigen NK liegen bei einer Hausgeldzahlung von 407 EUR bei 320 EUR, Instandhaltung monatlich ca. 45 EUR.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Wohngebiet von Taunusstein. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, einem weiteren gut geschnittenen Zimmer, Küche, Tageslichtbad sowie einem Balkon. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ausstattung Wohnfläche: ca. 62m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Etage: 1. OG Balkon: vorhanden Keller: separater, abschließbarer Kellerraum Heizung: Zentralheizung Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Taunusstein. Der Ziegehüttenweg bietet eine grüne Umgebung mit guter Anbindung in die Innenstadt und nach Wiesbaden. Naturfreunde kommen in den nahegelegenen Wäldern und Feldern voll auf ihre Kosten. Sonstiges Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Kaltmiete: 680 € / Monat Nebenkosten (Vorauszahlung): 200 € / Monat Gesamtmiete: 880 € / Monat Die derzeitige Mieterstruktur ist zuverlässig und langfristig orientiert. Die Umlagefähigen NK liegen bei einer Hausgeldzahlung von 407 EUR bei 320 EUR, Instandhaltung monatlich ca. 45 EUR.