Ein Haus voller Möglichkeiten – Ihr neues Projekt in Blomberg-Tintrup!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Blomberg / Tintrup · 32825

Kaufpreis

82.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

432 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Aufteilung mit großzügigen Zimmern die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mit vergleichsweise geringem Umbauaufwand besteht die Möglichkeit zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern zu schaffen.

Der ursprüngliche Charme des Hauses ist in vielen Bereichen noch spürbar und wartet darauf durch eine umfassende Sanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das ca. 872 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich und wird durch eine lange Zufahrt geprägt die dem Anwesen eine besondere Wirkung verleiht. Zwei Garagen sowie ein praktischer Anbau mit zusätzlicher Nutzfläche runden das Platzangebot ab. Die Anbauten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten zusätzliche Flächen etwa für Hobby, Arbeit oder Ausbaureserven.

Insgesamt handelt es sich um eine stark sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Ein ideales Objekt für alle die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ausstattung

zwei Wohneinheiten
Anbau mit weiterer Nutzfläche
großzügiger Keller
zwei Garagen
Gartenhaus
Öl-Heizung ca. 2005

Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Innenbilder erhalten Sie im Exposé.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Blomberger Ortsteil Tintrup. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Blomberg selbst überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein.

Die naturnahe Lage ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Landschaft bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo und Bad Pyrmont. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus ca. den 1920er bis 1930er Jahren bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² (ohne Gewähr, da nicht geprüft) verteilen sich zwei separate Wohneinheiten die in der Vergangenheit stets unabhängig voneinander genutzt wurden. Ideal für Mehrgenerationenwohnen Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als reines Anlageobjekt. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Aufteilung mit großzügigen Zimmern die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mit vergleichsweise geringem Umbauaufwand besteht die Möglichkeit zwei gut geschnittene Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern zu schaffen. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist in vielen Bereichen noch spürbar und wartet darauf durch eine umfassende Sanierung wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das ca. 872 m² große Grundstück bietet viel Platz im Außenbereich und wird durch eine lange Zufahrt geprägt die dem Anwesen eine besondere Wirkung verleiht. Zwei Garagen sowie ein praktischer Anbau mit zusätzlicher Nutzfläche runden das Platzangebot ab. Die Anbauten eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten zusätzliche Flächen etwa für Hobby, Arbeit oder Ausbaureserven. Insgesamt handelt es sich um eine stark sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial für kreative Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Ein ideales Objekt für alle die den Charme eines älteren Hauses schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ausstattung - zwei Wohneinheiten - Anbau mit weiterer Nutzfläche - großzügiger Keller - zwei Garagen - Gartenhaus - Öl-Heizung ca. 2005 Ein Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor! Innenbilder erhalten Sie im Exposé. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Blomberger Ortsteil Tintrup. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Blomberg selbst überzeugt mit einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Die naturnahe Lage ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Landschaft bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo und Bad Pyrmont. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann ist eine professionelle Wertermittlung entscheidend. Unsere Immobilienspezialisten bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Einschätzung des aktuellen Marktwerts Ihrer Immobilie.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 82.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 872 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.200 €): 351 € / Monat
20% Eigenkapital (16.400 €): 312 € / Monat
30% Eigenkapital (24.600 €): 273 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 19,2 % EK-Rendite p.a. · 768 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

82.000 €

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