3 Zimmer-Etagen-Wohnung unter Reet über zwei Geschosse dicht am Strand mit Gartenanteil, von privat!

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25992

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

58 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

8.534 €

pro m²

Beschreibung

Das über das Treppenhaus zu erreichende separate Dachgeschosszimmer beinhaltet zwei Betten sowie ein Bad mit WC und kleiner Dusche.

Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum mit Waschtrockner, einer Dusche und ausreichend Platz zum Abstellen von Rädern sowie Stauraum für Urlaubsutensilien.

Im Gemeinschaftsgarten ist der Wohnung ein privater, üppig umpflanzter Bereich zugeordnet, in dem ein Strandkorb und ein Außen-Essplatz Platz finden. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung ist seit den 70er Jahren im Besitz und wurde lediglich selbst genutzt. Sie ist ideal für Ferien- oder Dauerwohnen, ist bezugsfertig und wird entsprechend komplett möbliert verkauft. Einige andere Wohnungen in den drei Mellhörn-Reet-Langbauten werden an Feriengäste vermietet. Dass diese Wohnung an Feriengäste zulässig vermietbar ist, wird angenommen, müsste aber im Bedarfsfall noch verifiziert werden.

Ausstattung

Obergeschoss in inseltypischer Einrichtung: Kleiner Flur, Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüle und großer Kühlschrank, Wohnraum mit Ecksofa und Esstisch, Schlafraum mit großem Doppelbett, Duschbadezimmer, Einbauschränke.

Separates Dachgeschoss: 2 Einzelbetten, Einbauschränke, WC mit Waschbecken und kleiner Dusche. Kellergeschoss: Waschtrockner, Duschkabine, Regale.

Die Heizung erfolgt elektrisch über Wandheizkörper und dem Fußboden. Die Warmwasserversorgung nutzt Durchlauferhitzer.

Alles vorhanden für eine sorgenfreie Nutzung ab dem ersten Tag.

Lage Die Ortsteil List-Mellhörn ist geprägt von reetgedeckten Häusern und vermittelt ein authentisches Inselerlebnis.

Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt der Südost-Badestrand. Diese Umgebung ist unter anderem gut geeignet für Familien mit Kindern.

Das Zentrum von List mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem großen EDEKA Supermarkt, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Lister Hafen ist ein Highlight für alle, die das maritime Flair von Sylt erleben möchten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren sowie Bootstouren zu den Seehundbänken.

Die umliegenden Dünen und Strände bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport.

Objektbeschreibung Diese charmante Etagen-Wohnung liegt in einer begehrten und seltenen Lage in List-Mellhörn. Sie ist nur wenige Schritte vom Süd-Ost-Strand entfernt und verfügt über ausreichend Platz und Komfort für 4 Personen. Sie befindet sich in den beiden Obergeschossen der beliebten Mellhörn-Reet-Langbauten von 1966. Die Wohnung wurde 2013 und das Reetdach 2024 saniert. Der untere Teil der Wohnung verfügt über einen modernen offenen Wohnraum mit hohen Decken und einer gut ausgestatteten Küchenzeile. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzliches Wohlbefinden. Das Bad besitzt eine große Dusche, die viel Bewegungsfreiheit zulässt. Das über das Treppenhaus zu erreichende separate Dachgeschosszimmer beinhaltet zwei Betten sowie ein Bad mit WC und kleiner Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Abstellraum mit Waschtrockner, einer Dusche und ausreichend Platz zum Abstellen von Rädern sowie Stauraum für Urlaubsutensilien. Im Gemeinschaftsgarten ist der Wohnung ein privater, üppig umpflanzter Bereich zugeordnet, in dem ein Strandkorb und ein Außen-Essplatz Platz finden. Ein eigener PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Wohnung ist seit den 70er Jahren im Besitz und wurde lediglich selbst genutzt. Sie ist ideal für Ferien- oder Dauerwohnen, ist bezugsfertig und wird entsprechend komplett möbliert verkauft. Einige andere Wohnungen in den drei Mellhörn-Reet-Langbauten werden an Feriengäste vermietet. Dass diese Wohnung an Feriengäste zulässig vermietbar ist, wird angenommen, müsste aber im Bedarfsfall noch verifiziert werden. Ausstattung Obergeschoss in inseltypischer Einrichtung: Kleiner Flur, Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüle und großer Kühlschrank, Wohnraum mit Ecksofa und Esstisch, Schlafraum mit großem Doppelbett, Duschbadezimmer, Einbauschränke. Separates Dachgeschoss: 2 Einzelbetten, Einbauschränke, WC mit Waschbecken und kleiner Dusche. Kellergeschoss: Waschtrockner, Duschkabine, Regale. Die Heizung erfolgt elektrisch über Wandheizkörper und dem Fußboden. Die Warmwasserversorgung nutzt Durchlauferhitzer. Alles vorhanden für eine sorgenfreie Nutzung ab dem ersten Tag. Lage Die Ortsteil List-Mellhörn ist geprägt von reetgedeckten Häusern und vermittelt ein authentisches Inselerlebnis. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt liegt der Südost-Badestrand. Diese Umgebung ist unter anderem gut geeignet für Familien mit Kindern. Das Zentrum von List mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem großen EDEKA Supermarkt, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar. Der Lister Hafen ist ein Highlight für alle, die das maritime Flair von Sylt erleben möchten. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren sowie Bootstouren zu den Seehundbänken. Die umliegenden Dünen und Strände bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport.