4 Apartments nahe München mit Genehmigung zur Kurzzeitvermietung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 84427

Kaufpreis

765.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.811 €

pro m²

Beschreibung

Alle Apartments liegen straßenabgewandt und ruhig. Sie bieten helle Räume, Balkone (Ost/Süd) und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Die Einheiten sind aktuell noch bis Juni an ein Hotel vermietet und werden danach bezugsfrei. Ein Einzelkauf oder Erwerb im Paket ist möglich.

Preise & Einheiten bei Einzelkauf:

App. 1 (ca. 36 m²): 165.000 € + 15.000 € TG-Stellplatz = 180.000 €
App. 2 (ca. 45 m²): 200.000 € + 15.000 € TG-Stellplatz = 215.000 €
App. 3 & 3a (ca. 77 m² ges.): 355.000 € + 15.000 € TG-Stellplatz = 370.000 € (diese beiden Apartments werden zusammen verkauft, da sie sich auf einem gemeinsamen Grundbuchblatt befinden. Sie sind komplett voneinander getrennt und können somit auch separat genutzt werden)

Ausstattung Die Wohnungen werden komplett möbliert inklusive Einbauküchen so wie auf den Fotos zu sehen übergeben. Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizungen in allen Räumen, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, die drei TG-Stellplätze (müssen erworben werden) und der insgesamt sehr gepflegte Zustand des Hauses, welche stetig instand gehalten wurde. Das Bad von Apartment 3 wurde bereits kürzlich modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche und neuen Böden ausgestattet. Kellerabteile stehen zur Verfügung.

Lage St. Wolfgang im Landkreis Erding bietet eine strategisch starke Lage im Münchener Einzugsgebiet, mit hoher Nachfrage durch Pendler, Messegäste und die Nähe zum Flughafen sowie der Therme Erding.

ÖPNV: mit dem nur 200 Meter entfernten Bus geht es in ca. 10 Minuten nach Dorfen. Dort entsteht durch den Ausbau der S2 bald eine noch bessere Anbindung an München.

Auto: Über die A94 gelangt man in ca. 40 Min. nach München und zum Flughafen bzw. in nur knapp 30 Minuten zur Messe.

Freizeit & Umgebung: Zahlreiche Rad- und Wanderwege (z.B. Lourdes-Grotte, Schloss Burgrain) sowie die Therme Erding – Europas größte Therme – befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen vier gepflegte Apartments in St. Wolfgang, welche ab Juli bezogen werden können. Die gewerbliche Nutzung (ideal zur Vermietung via Airbnb) ist offiziell genehmigt, Schlüsselboxen für den Self-Check-in sind bereits installiert. Ansonsten eignen sich die Wohnungen auch für Singles, junge Paare oder zur dauerhaften Vermietung als Kapitalanlage. Alle Apartments liegen straßenabgewandt und ruhig. Sie bieten helle Räume, Balkone (Ost/Süd) und eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,60 m. Die Einheiten sind aktuell noch bis Juni an ein Hotel vermietet und werden danach bezugsfrei. Ein Einzelkauf oder Erwerb im Paket ist möglich. Preise & Einheiten bei Einzelkauf: - App. 1 (ca. 36 m²): 165.000 € + 15.000 € TG-Stellplatz = 180.000 € - App. 2 (ca. 45 m²): 200.000 € + 15.000 € TG-Stellplatz = 215.000 € - App. 3 & 3a (ca. 77 m² ges.): 355.000 € + 15.000 € TG-Stellplatz = 370.000 € (diese beiden Apartments werden zusammen verkauft, da sie sich auf einem gemeinsamen Grundbuchblatt befinden. Sie sind komplett voneinander getrennt und können somit auch separat genutzt werden) Ausstattung Die Wohnungen werden komplett möbliert inklusive Einbauküchen so wie auf den Fotos zu sehen übergeben. Hervorzuhebende Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizungen in allen Räumen, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, die drei TG-Stellplätze (müssen erworben werden) und der insgesamt sehr gepflegte Zustand des Hauses, welche stetig instand gehalten wurde. Das Bad von Apartment 3 wurde bereits kürzlich modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche und neuen Böden ausgestattet. Kellerabteile stehen zur Verfügung. Lage St. Wolfgang im Landkreis Erding bietet eine strategisch starke Lage im Münchener Einzugsgebiet, mit hoher Nachfrage durch Pendler, Messegäste und die Nähe zum Flughafen sowie der Therme Erding. ÖPNV: mit dem nur 200 Meter entfernten Bus geht es in ca. 10 Minuten nach Dorfen. Dort entsteht durch den Ausbau der S2 bald eine noch bessere Anbindung an München. Auto: Über die A94 gelangt man in ca. 40 Min. nach München und zum Flughafen bzw. in nur knapp 30 Minuten zur Messe. Freizeit & Umgebung: Zahlreiche Rad- und Wanderwege (z.B. Lourdes-Grotte, Schloss Burgrain) sowie die Therme Erding – Europas größte Therme – befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.