Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Stellplatz in Bochum-Hordel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44793

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Im Kellergeschoss befinden sich die Küche, ein Duschbad sowie zwei praktische Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne; ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Auf dem Dachboden befindet sich zudem ein Abstellbereich und über der Treppe ein Einbauschrank.

Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

Doppelt verglaste Fenster
Außenstellplatz direkt am Objekt
Praktische Abstellmöglichkeit im Keller
Gas-Brennwerttherme, erneuert im Jahr 2023
Teil-Renovierung im Jahr 2023 durchgeführt
Neue Bodenfliesen in der Küche
Hochwertiger Granitboden im Flur für einen stilvollen ersten Eindruck

Die Immobilie ist nach WEG geteilt und umfasst 1/4 Teileigentum am Grundstück.

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bochum-Hordel, einem gewachsenen und zugleich innenstadtnahen Stadtteil im Bochumer Westen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in den Alltag.

Bochum-Hordel überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.

Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet das Wohnumfeld eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom urbanen Alltag. Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Lage in Bochum-Hamme eine praktische Infrastruktur mit einem wohnlichen, familienfreundlichen Umfeld — ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges Zuhause genießen möchten.

Sonstiges Finanzierungsberatung: Damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell und reibungslos Wirklichkeit wird, bieten wir Ihnen zusätzlich eine kostenlose Finanzierungsberatung an. Unser Experte, Herr Domaser, steht Ihnen zur Seite, um die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Sie zu finden und individuelle Angebote zu vergleichen. Mit Zugriff auf eine Auswahl von bis zu 800 Banken können wir Ihnen die optimalen Konditionen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen bieten. Wir unterstützen Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre finanzielle Situation zu ermitteln – selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei.

Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird.

Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie:

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie?

Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein.

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Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1992 bietet eine attraktive Raumaufteilung über mehrere Ebenen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit Garten wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Im Kellergeschoss befinden sich die Küche, ein Duschbad sowie zwei praktische Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne; ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Auf dem Dachboden befindet sich zudem ein Abstellbereich und über der Treppe ein Einbauschrank. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses interessante Angebot ab. Ausstattung - Doppelt verglaste Fenster - Außenstellplatz direkt am Objekt - Praktische Abstellmöglichkeit im Keller - Gas-Brennwerttherme, erneuert im Jahr 2023 - Teil-Renovierung im Jahr 2023 durchgeführt - Neue Bodenfliesen in der Küche - Hochwertiger Granitboden im Flur für einen stilvollen ersten Eindruck Die Immobilie ist nach WEG geteilt und umfasst 1/4 Teileigentum am Grundstück. Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bochum-Hordel, einem gewachsenen und zugleich innenstadtnahen Stadtteil im Bochumer Westen. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, wohnlichen Atmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in den Alltag. Bochum-Hordel überzeugt durch seine zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit der Bochumer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren. Trotz der Nähe zur Innenstadt bietet das Wohnumfeld eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom urbanen Alltag. Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Damit verbindet die Lage in Bochum-Hamme eine praktische Infrastruktur mit einem wohnlichen, familienfreundlichen Umfeld — ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch ein ruhiges Zuhause genießen möchten. Sonstiges Finanzierungsberatung: Damit Ihr Traum vom Eigenheim schnell und reibungslos Wirklichkeit wird, bieten wir Ihnen zusätzlich eine kostenlose Finanzierungsberatung an. Unser Experte, Herr Domaser, steht Ihnen zur Seite, um die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Sie zu finden und individuelle Angebote zu vergleichen. Mit Zugriff auf eine Auswahl von bis zu 800 Banken können wir Ihnen die optimalen Konditionen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen bieten. Wir unterstützen Sie dabei, die perfekte Lösung für Ihre finanzielle Situation zu ermitteln – selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird. Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie? Gerne nehmen wir hierfür Ihr Suchprofil auf und werden Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilie behilflich sein. Sie sind Immobilieneigentümer und planen Ihre Immobilie oder Grundstück zu verkaufen? Lassen Sie sich gerne von uns eine kostenlose Immobilienwertermittlung erstellen, hierfür arbeiten wir mit dem Marktführer und Spezialisten für Wertermittlungen zusammen. Sprechen Sie uns hierzu an oder schreiben uns eine Email. Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.