Wohnen mit Charakter: Großzügiges Apartment in Dornstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89160

Kaufpreis

900.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses exklusive Apartment in Dornstadt erstreckt sich über 200 Quadratmeter und bietet mit vier Zimmern auf der zweiten Etage ein außergewöhnliches Raumangebot. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie, die durch einen durchdachten Grundriss überzeugt. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. Die Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Ergänzend verfügt das Apartment über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine bereits installierte Einbauküche ist ebenso Bestandteil des Angebots wie ein zugehöriger Kellerraum, der für praktischen Stauraum sorgt. Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des rund 1.400 m² großen, liebevoll eingewachsenen Gartengrundstücks mit herrlicher Aussicht. Neben einem beeindruckenden, ca. 120 m² großen Teich stehen ein beheiztes 8 × 4 m Schwimmbad mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage sowie eine ca. 35 m² große Sonnenterrasse zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Gartenanlage verbindet Privatsphäre, Natur und exklusiven Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Lage Die Hauffstraße in Dornstadt bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aus dieser zentralen Lage heraus gut erreichbar. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine funktionale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz aus, wodurch eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Ziele gewährleistet ist.

Ausstattung

4 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 1.12.2026

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (90.000 €): 3.848 € / Monat
20% Eigenkapital (180.000 €): 3.420 € / Monat
30% Eigenkapital (270.000 €): 2.993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 1.189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter: Großzügiges Apartment in Dornstadt

Beschreibung

Ausstattung