3,5 Zimmer mit Balkon* 1 Garage*2 Stellplätze*provisionsfrei*
Wohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89165
Kaufpreis
199.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
2.618 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erhalten hier eine sonnige und gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Durch die süd- westliche Ausrichtung und einem Balkon, können Sie hier die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die komplette Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und verfügt über eine zeitgemäße und moderne Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen verlegt, die Wände wurden verputzt. Die 2 fach- verglasten Fenster in weiß sind aus dem Jahre 1991. Beheizt wird die Wohnung mit einem Ölofen & Strom. Die Wohnung enthält eine geräumige Diele, eine Wohn- Essküche mit Elektrogeräten, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmern, einem Duschbad mit Platz und Anschlüssen für das Waschen- und Trocknen sowie einem getrennten WC. Abgerundet wird diese Wohnung harmonisch mit einem eigenen Kellerraum, weiteren Gemeinschaftskeller für das Trocknen und dem Fahrradkeller. Ihre PKW`S parken Sie bequem in einer Einzelgarage im Innenhofbereich sowie auf 2 zusätzlichen Außen- Stellplätzen direkt am Objekt. Lassen Sie sich von diesem interessanten Gesamtangebot in ruhiger Wohnlage begeistern.
Wir laden Sie hierfür recht herzlich zu einer Besichtigung ein.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus Bj. 1962
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Wohnung im renovierten Zustand
- Heizung über einen Öl- Einzelofen/Strom
- Fenster 2 -fachverglast Kunststoff in weiß aus 1996
- Neuwertige Wohnungseingangstüre- Sicherheitstüre
- Böden aus Laminat und Fliesen
- Rolläden
- Überwiegend Fliegengitter
- Balkon- Süd- West
- Komplette Einbauküche mit Elektrogeräten
- Duschbadezimmer mit Anschlüsse für das Waschen- und Trocknen
- Großes neues WC extra
- Gebäuderenovierung Vollwärmeschutz Außenwand. Fassade
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller für das Trocknen und Fahrräder
- 1 Garage
- 2 PKW-Außenstellplätze
- Nutzung der Gemeinschaftsgartenanlage im Süd-Westlichen Bereich
Lage
Willkommen in - Dietenheim- eine pulsierende Stadt mit viel Lebens- Arbeits- und Freizeitwert
Eine Stadt im Baden-württembergischen- mit ca. 6.500 EW
In Dietenheim/ der beliebten Stadt am Iller Rad Wanderweg sowie seinem beliebten Badesee ist alles gegeben für ein entspanntes und dennoch sehr zentrales Leben
Im naturnahen Ortsteil Regglisweiler, mit seiner sehr beliebten Wohngegend sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort erhalten Sie Ihre neu ersehnte Wohnung. Die Stadt Dietenheim bietet eine optimale Versorgung mit Lebensmittelmärkten, kleinen Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheken, Banken, Kitas, Grundschule, eine Gesamtschule sowie ein hohes Sport- und Freizeitangebot. In der bayrischen Nachbarstadt Illertissen, welche Sie ebenso in wenigen km erreichen, finden Sie das weitere großzügige Angebot einer gelungenen Infrastruktur. Hier finden Sie die weiterführenden Schulen, Real- und Gymnasium, ein großes Freizeitbad mit Saunalandschaft und vieles mehr. Mit dem Zug, Bahnhof in Illertissen, erreichen Sie die Züge Richtung Ulm- Stuttgart bzw. Memmingen- München. Zu den Bundesstraßen und dem Autobahnanschluss A7 sind es kurze Wege. Durch den enorm großen Zuwachs an jungen Familien, welche die schnellen Wege nach Ulm und Neu-Ulm lieben, ist die Nachfrage und Kaufkraft innerhalb der Stadt und seinen Ortsteilen enorm gestiegen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 101 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €