Familie in der Höhenlage — 4 Zimmer mit Einbauküche und Balkon, 3. OG

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

472.500 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Familie in der Höhenlage — 4 Zimmer mit Einbauküche und Balkon, 3. OG

Eine 4-Zimmer-Wohnung in zeitgemäßem Schnitt — und gleich vier gute Nachrichten auf einmal: Einbauküche im Lieferumfang, ein offener Wohn-/Essbereich mit fast 28 m², drei separate Schlafräume und die ruhige, lichtdurchflutete Höhenlage des 3. Obergeschosses. Das Herz der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche — bereits hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig im Lieferumfang enthalten. Bodentiefe Fenster und der direkt angeschlossene Balkon (ca. 5,75 m²) holen das Licht der Höhenlage tief in die Wohnung. Die drei privaten Räume — Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 10 m² — liegen kompakt zueinander und sind über einen kurzen Flur erschlossen. Das Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum runden den familienfreundlichen Grundriss ab.

Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Göttingen Nord – nachhaltig, wertstabil & renditestark – zwischen Universitätsmedizin, Nordcampus und Stadt.

Mit BLOOM ist in der Zimmermannstraße ein modernes Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger KfW-40-Bauweise entstanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig – ohne Bauzeiten, ohne Wartefristen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und private Freiflächen (Balkon/Terrasse) schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare, WGs und Singles. Der hohe Energieeffizienzstandard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten – nachhaltig für Bewohner, wertstabil für Investoren. Die attraktive Lage im Göttinger Norden – direkt bei Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut und Nordcampus – sichert eine konstant hohe Wohnraumnachfrage.

Ausstattung Highlights dieser Wohnung • Einbauküche im Lieferumfang enthalten — schlüsselfertig • Vier Zimmer auf 84,88 m² — ein effizienter, kein verschachtelter Grundriss • Wohn-/Essbereich von rund 28 m² mit integrierter offener Küche • Drei separate Schlafräume: Elternzimmer ca. 14 m² + zwei Kinderzimmer (ca. 10 m² und 10 m²) • Tageslicht-Hauptbad + Gäste-WC mit Hauswirtschaftsnische • 3. OG — ruhiger und lichter als die unteren Etagen • Balkon ca. 5,75 m²

BLOOM bietet Qualität nicht als Sonderausstattung, sondern als Selbstverständlichkeit. Diese hochwertigen Details sind in jeder unserer Wohnungen Standard:

• KfW-40-Effizienzhausstandard mit ökologischer Pellet-Zentralheizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen • Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen • Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores • Hochwertige Bäder mit Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Keramik und großformatigen Fliesen • Wassersparende Sanitärtechnik • Aufzug ab Erdgeschoss, barrierearmer Zugang • Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage • Verschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum • Stellplatz optional erwerbbar (25.000€ / Stück)

Lage Das BLOOM-Quartier in der Zimmermannstraße liegt in einer der gefragtesten Lagen Göttingens: zwischen Universitätsmedizin (UMG), Evangelischem Krankenhaus Weende (EKW), Max-Planck-Institut und dem dynamischen Nordcampus der Universität Göttingen. Für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft ergeben sich kurze Wege — und damit langfristig stabile Vermietungsperspektiven.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Sportzentrum der Universität ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt; mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in rund zehn Minuten.

Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Quartier ruhig gelegen, mit großzügigen Außenanlagen, viel Grün und einer wohltuenden sozialen Durchmischung — ein urbaner Wohnstandort mit Lebensqualität, der Investoren wie Eigennutzern langfristig Wertstabilität bietet.

Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Familie in der Höhenlage — 4 Zimmer mit Einbauküche und Balkon, 3. OG Eine 4-Zimmer-Wohnung in zeitgemäßem Schnitt — und gleich vier gute Nachrichten auf einmal: Einbauküche im Lieferumfang, ein offener Wohn-/Essbereich mit fast 28 m², drei separate Schlafräume und die ruhige, lichtdurchflutete Höhenlage des 3. Obergeschosses. Das Herz der Wohnung ist der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche — bereits hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig im Lieferumfang enthalten. Bodentiefe Fenster und der direkt angeschlossene Balkon (ca. 5,75 m²) holen das Licht der Höhenlage tief in die Wohnung. Die drei privaten Räume — Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 10 m² — liegen kompakt zueinander und sind über einen kurzen Flur erschlossen. Das Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum runden den familienfreundlichen Grundriss ab. Bezugsfertige Eigentumswohnungen in Göttingen Nord – nachhaltig, wertstabil & renditestark – zwischen Universitätsmedizin, Nordcampus und Stadt. Mit BLOOM ist in der Zimmermannstraße ein modernes Wohnensemble mit fünf Mehrfamilienhäusern in nachhaltiger KfW-40-Bauweise entstanden. Die Wohnungen sind bezugsfertig – ohne Bauzeiten, ohne Wartefristen. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und private Freiflächen (Balkon/Terrasse) schaffen ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare, WGs und Singles. Der hohe Energieeffizienzstandard sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten – nachhaltig für Bewohner, wertstabil für Investoren. Die attraktive Lage im Göttinger Norden – direkt bei Universitätsmedizin, Max-Planck-Institut und Nordcampus – sichert eine konstant hohe Wohnraumnachfrage. Ausstattung Highlights dieser Wohnung • Einbauküche im Lieferumfang enthalten — schlüsselfertig • Vier Zimmer auf 84,88 m² — ein effizienter, kein verschachtelter Grundriss • Wohn-/Essbereich von rund 28 m² mit integrierter offener Küche • Drei separate Schlafräume: Elternzimmer ca. 14 m² + zwei Kinderzimmer (ca. 10 m² und 10 m²) • Tageslicht-Hauptbad + Gäste-WC mit Hauswirtschaftsnische • 3. OG — ruhiger und lichter als die unteren Etagen • Balkon ca. 5,75 m² BLOOM bietet Qualität nicht als Sonderausstattung, sondern als Selbstverständlichkeit. Diese hochwertigen Details sind in jeder unserer Wohnungen Standard: • KfW-40-Effizienzhausstandard mit ökologischer Pellet-Zentralheizung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Aufenthaltsräumen • Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnbereichen • Bodentiefe Fenster mit elektrisch betriebenen Außenraffstores • Hochwertige Bäder mit Hansgrohe-Armaturen, Laufen-Keramik und großformatigen Fliesen • Wassersparende Sanitärtechnik • Aufzug ab Erdgeschoss, barrierearmer Zugang • Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage • Verschließbares Kellerabteil • Gemeinschaftlicher, verschließbarer Fahrradraum • Stellplatz optional erwerbbar (25.000€ / Stück) Lage Das BLOOM-Quartier in der Zimmermannstraße liegt in einer der gefragtesten Lagen Göttingens: zwischen Universitätsmedizin (UMG), Evangelischem Krankenhaus Weende (EKW), Max-Planck-Institut und dem dynamischen Nordcampus der Universität Göttingen. Für Fachkräfte aus Medizin, Forschung und Wissenschaft ergeben sich kurze Wege — und damit langfristig stabile Vermietungsperspektiven. Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, das Sportzentrum der Universität ist schnell erreichbar. Die Bushaltestellen Zimmermannstraße und Hermann-Rein-Straße sind nur wenige Gehminuten entfernt; mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in rund zehn Minuten. Trotz der zentrumsnahen Lage ist das Quartier ruhig gelegen, mit großzügigen Außenanlagen, viel Grün und einer wohltuenden sozialen Durchmischung — ein urbaner Wohnstandort mit Lebensqualität, der Investoren wie Eigennutzern langfristig Wertstabilität bietet. Sonstiges Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin über das Kontaktformular von Immobilienscout 24. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.