Barrierefreie 4,5 Zimmerwohnung in einem Niedrigenergie-Neubau in Göttingen-Geismar

Etagenwohnung zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37083

Kaufpreis

620.000 €

4.5

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.439 €

pro m²

Beschreibung

•Außenbereich: Direkter Zugang von dem Wohnzimmer auf einen Südwest-Balkon, ideal für Sonnenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortablen Parkmöglichkeiten bieten. Diese exklusive und barrierefreie Immobilie verbindet modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und stellt somit ein echtes Highlight in Göttingen dar.

Lage Diese exklusive und barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Altdorf in Göttingen-Geismar. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen, Gymnasien, die IGS-Geismar sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Göttingen, die Max-Planck-Institute, die Universität, die Kliniken, die Naherholungsgebiete und der Göttinger Stadtwald sind in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto. Die umliegenden Felder und Wälder laden zum Spaziergehen, Joggen und Radfahren ein.

Ausstattung Diese elegante und barrierefreie Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2020/2021 als KFW 55-Haus erbaut wurde. Diese sonnige Wohnung ist durchdacht aufgeteilt und bietet Familienkomfort auf hohem Niveau. Sie verfügt über zwei Kinderzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne; ergänzt wird das Raumprogramm durch ein separates Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Die hochwertige, luxuriöse Einbauküche unterstreicht den gehobenen Anspruch und lässt vielfältige kulinarische Möglichkeiten zu. Besonderheiten der Ausstattung und Annehmlichkeiten: •Sicherheit und Barrierefreiheit: Die Wohnung ist von allen Etagen aus bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar, was einen uneingeschränkten Zugang gewährleistet. •Komfortkühlung/Wärme: Die Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, unterstützt durch eine hochwertige Dämmung des Gebäudes. •Bodenbeläge: Der edle Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme, stilvolle Atmosphäre. •Energieeffizienz: Als KFW 55-Haus mit Solarthermie und Pelletheizung erfüllt das Gebäude hohe energetische Standards, was sich positiv auf Betriebskosten und Nachhaltigkeit auswirkt. •Außenbereich: Direkter Zugang von dem Wohnzimmer auf einen Südwest-Balkon, ideal für Sonnenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz, die zusätzlichen Stauraum und komfortablen Parkmöglichkeiten bieten. Diese exklusive und barrierefreie Immobilie verbindet modernes Wohnen mit stilvollem Komfort und stellt somit ein echtes Highlight in Göttingen dar. Lage Diese exklusive und barrierefreie Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Altdorf in Göttingen-Geismar. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen, Kindergärten, Spielplätze, Grundschulen, Gymnasien, die IGS-Geismar sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Göttingen, die Max-Planck-Institute, die Universität, die Kliniken, die Naherholungsgebiete und der Göttinger Stadtwald sind in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto. Die umliegenden Felder und Wälder laden zum Spaziergehen, Joggen und Radfahren ein.