Eigentumswohnung | Loft | Penthouse mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage|barrierefrei, neuwertig, We
Penthouse zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54316
Kaufpreis
319.000 €
2
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
2.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Penthouse mit Aufzug & Fernblick – barrierefrei, neuwertig, Weitblick
Ankommen und durchatmen.
Dieses neuwertige Penthouse in Pluwig verbindet moderne Architektur mit maximalem Wohnkomfort – inklusive Aufzug direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und unverbaubarer Weitsicht. Hier wohnen Sie ganz oben – ruhig, privat und mit echtem Freiheitsgefühl.
Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume. Die Ausstattung ist gehoben, der Zustand neuwertig (Baujahr 2017).
Besonderes Highlight:
Die barrierefreie Erreichbarkeit in Kombination mit einer hochwertigen Stahlbauweise (Sandwichpaneele mit sehr guten Dämmwerten), Energieeffizienzklasse B und dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und stabile Nebenkosten.
Garagenstellplatz plus Außenstellplatz inklusive.
Verfügbar nach Absprache.
Für Käufer, die nicht einfach eine Wohnung suchen – sondern ein Statement über den Dächern von Pluwig.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gasheizung
- Befeuerung: Gas
- Garage
- Fahrstuhl bis in die Wohnung
- Stellplatz
- neuwertig
Lage
- Traumhaftes Penthouse in idyllischer Umgebung von Pluwig
- Stadtbusanbindung / stündlich
- Nur rund 9 km vom belebten Zentrum entfernt, ideal für Pendler
- Schnell erreichbare Autobahnanbindung in knapp 10 km Entfernung
- Familienfreundliche Lage: Kindergarten direkt um die Ecke (ca. 100 m)
- Grundschule in komfortabler Nähe, nur etwa 1,2 km entfernt
- Weiterführende Schulen in der Umgebung: Realschule und Gymnasium innerhalb von 8 bis 9 km
- Ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung
- Perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit
Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen unseren Ansprechpartner, Herr Andreas Hardt, unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.
Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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