Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit Balkon

Penthouse zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31137

Kaufpreis

289.900 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

3.411 €

pro m²

Beschreibung

Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung über ein durch Stromverkäufe sehr effizientes Blockheizkraftwerk, für das großzügige Rücklagen vorhanden sind. Zur Wohnung gehört ein großer Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und sich als Abstellfläche oder Spielboden eignet. Als Kellerersatzraum ist ein externer Abstellraum von 7 m² vorhanden. Im Preis inbegriffen ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das Hausgeld beträgt ca. 400,00€ und enthält u.a. Heizungs- und Wasserkosten.

Entgegen der Zeichnung des Grundrisses ist das Bad vom Flur aus begehbar.

Die Wohnung ist aufgrund des Verkaufs momentan unvermietet und kann jederzeit besichtigt werden.

Lage Das Penthouse befindet sich in Hildesheim, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem andere Stadtteile und die umliegende Region erreichen können. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer Wohnung mit 85 m² Wohnfläche (Bodenfläche 103 m²), gelegen im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in einer ruhigen Seitenstraße in Hildesheim-Himmelsthür. Die Wohnung befindet sich im II. und damit obersten Geschoss eines Hauses mit 3 Parteien und besticht durch ihre gehobene Innenausstattund sowie die große Helligkeit. Alle Zimmer mit leichten Schrägen haben 2 gekoppelte große Veluxfenster. Zwei weitere Häuser schließen sich links und rechts an mit jeweils 2 Parteien. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und ein Badezimmer mit Badmöblierung und Handtuchtheizung. Sehr schön sind auch die großzügigen Kinderzimmer mit jewieils ca. 16 m² Bodenfläche. Das Bad verfügt über eine bodengleich geflieste Echtglasduschkabine mit Regendusche und Handbrause. Zwar hat das Bad kein Fenster, erhält jedoch Tageslicht über einen Tageslichtspot (Lichttunnel). Sowohl im Bad als auch in der Küche und einem Schlafzimmer befinden sich LED-Spots in der Decke. Vor dem großen Wohnzimmer (ohne Schrägen) befindet sich ein überdachter Balkon von 13,5 m² mit dekorativem Holzgeländer im Sylter Stil, mit dem Wohnzimmer verbunden durch bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung über ein durch Stromverkäufe sehr effizientes Blockheizkraftwerk, für das großzügige Rücklagen vorhanden sind. Zur Wohnung gehört ein großer Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und sich als Abstellfläche oder Spielboden eignet. Als Kellerersatzraum ist ein externer Abstellraum von 7 m² vorhanden. Im Preis inbegriffen ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Das Hausgeld beträgt ca. 400,00€ und enthält u.a. Heizungs- und Wasserkosten. Entgegen der Zeichnung des Grundrisses ist das Bad vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist aufgrund des Verkaufs momentan unvermietet und kann jederzeit besichtigt werden. Lage Das Penthouse befindet sich in Hildesheim, einer Stadt mit reicher Geschichte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem andere Stadtteile und die umliegende Region erreichen können. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.