Top-Investment: Exklusive 2-Zimmer-Suite mit Thermenzugang und Tiefgarage

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94086

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.702 €

pro m²

Beschreibung

Die Suite besticht durch ihre elegante Ausstattung, die keinen Wunsch offenlässt: Ein einladender Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Gäste, die nach Wellness und Erholung streben. Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Thermalquelle und dem erstklassigen Golfzentrum sorgt für eine hohe Nachfrage und macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Investment. Der direkte Bademantelzugang zur Therme macht es Ihnen leicht, sich in die wohltuenden Wasserwelten zu begeben und die Seele baumeln zu lassen. Nutzen Sie diese vielversprechende Chance, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Rendite verspricht. (Bitte beachten Sie, dass ein dauerhafter Wohngebrauch nicht möglich ist.) Sichern Sie sich noch heute diese wertvolle Investitionsmöglichkeit!

Energieausweis in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine exklusive 2-Zimmer-Suite (47,15 m²) in der malerischen Kurstadt Bad Griesbach im Rottal zu investieren. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Hotelanlage im Herzen des renommierten Bäderdreiecks und bietet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage an. Die Suite besticht durch ihre elegante Ausstattung, die keinen Wunsch offenlässt: Ein einladender Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen eine Wohlfühloase für anspruchsvolle Gäste, die nach Wellness und Erholung streben. Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Thermalquelle und dem erstklassigen Golfzentrum sorgt für eine hohe Nachfrage und macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Investment. Der direkte Bademantelzugang zur Therme macht es Ihnen leicht, sich in die wohltuenden Wasserwelten zu begeben und die Seele baumeln zu lassen. Nutzen Sie diese vielversprechende Chance, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Rendite verspricht. (Bitte beachten Sie, dass ein dauerhafter Wohngebrauch nicht möglich ist.) Sichern Sie sich noch heute diese wertvolle Investitionsmöglichkeit! ***Energieausweis in Arbeit, liegt bei Besichtigung vor*** Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.000 €): 342 € / Monat
20% Eigenkapital (16.000 €): 304 € / Monat
30% Eigenkapital (24.000 €): 266 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 43 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Top-Investment: Exklusive 2-Zimmer-Suite mit Thermenzugang und Tiefgarage

Beschreibung

Ausstattung