Ostseebad Sellin Leben im Penthouse
Penthouse zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586
Kaufpreis
963.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
131 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
7.351 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung in Sellin
bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse.
Durchdachte Raumkonzepte, hochwertige
Ausstattung und einzigartige architektonische
Details machen dieses Objekt zu einem wahren
Juwel. Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer
exklusiven Immobilie in einer der schönsten
Regionen Deutschlands und erleben Sie höchsten
Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung.
Ausstattung
2 Schlafzimmer
1 Wohnbereich mit integriertem Küchen- und Eßbereich
30 qm große Terrasse plus 3 qm separater Balkon
alle Fenster bodentief, mit integrierter Absturzsicherung aus Glas
elektrische Fenstermarkisen in anthrazit für hohen sommerlichen Wärmeschutz
Klimaanlagen im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
Fußbodenheizung
Kamin
Badausstattung alles Villeroy und Boch
Bad 1 fugenlose mit Großraumfliesen geflieste Dusche und Whirlwanne
Bad 2 fugenlose mit Großraumfliesen geflieste Dusche und Sauna mit Glasfront
Bodenbeläge: Bäder gefliest, der Rest nach Wunsch (Echtholzparkett, Naturstein, etc.)
Treppe Naturstein (Travertin)
Lage
Das Ostseebad Sellin, ein wahrer Juwel auf der
Insel Rügen, besticht durch seine faszinierende
Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem
Charme und modernem Komfort. Die Insel Rügen ist über den Rügendamm und die
Strelasundquerung gut mit dem Festland
verbunden. Die
nahegelegenen Städte Binz und Göhren sind
leicht zu erreichen und bieten zusätzliche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Dienstleistungen. Sellin liegt an
der südöstlichen Küste der Insel und ist bekannt
für seine beeindruckenden Bäderarchitektur, die
prächtige Seebrücke und den feinen, weißen
Sandstrand.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte gibt es ein
breites Angebot an Aktivitäten, von Segeln und
Surfen bis hin zu Wandern und Radfahren. Die
verschiedenen Wellness- und Spa-Einrichtungen
bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung
und Freizeitgestaltung.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Sellin ist gut erreichbar und bietet eine
ausgezeichnete Infrastruktur.
Regelmäßige Bahn- und
Fährverbindungen sorgen für eine gute Anbindung.
Das Haus befindet sich im Ostseeweg, einer ruhigen und exklusiven Wohngegend in einer Sackgasse, unweit des weißen 4 km langen Sandstrandes.
Entfernung zum Strand 400 m, EDEKA 250 m, Bushaltestelle (Fern- und Nahverkehr) 230m, Erlebnisbad Ahoi mit großem Spa- Bereich 400 m
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 963.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 131 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (96.300 €)
- 4.117 € / Monat
- 20% Eigenkapital (192.600 €)
- 3.659 € / Monat
- 30% Eigenkapital (288.900 €)
- 3.202 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.418 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Vorpommern Rügen Kreis
Nur ca. 170m zum Ostseestrand! Eigentums-/Ferienwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in 18556 Juliusruh
1159 m²
210.000 €
Reihenendhaus/Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse in 18556 Dranske-Bakenberg auf Rügen
2173 m²
194.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
963.000 €