Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und zusätzlichen Flächen in Northeim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Northeim Kreis, Niedersachsen · 37154

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

30.556 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Raum erhält durch den hochwertigen Laminatboden und die hohen Decken ein modernes Ambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur mit Design-Vinyl sowie ein Gäste-WC, das vor rund vier Jahren erneuert wurde.

Das Obergeschoss ist klar und funktional aufgeteilt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Auch dieses Bad wurde vor etwa vier Jahren erneuert und passt gut zu einer zeitgemäßen Nutzung.

Zusätzlichen Spielraum bietet das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer unter dem Dach. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, können aber je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbybereich oder Stauraum genutzt werden.

Auch das Kellergeschoss erweitert die Möglichkeiten des Hauses. Neben einem Waschkeller stehen eine Werkstatt, ein weiteres Zimmer sowie ein älteres Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobbys oder praktische Nebenflächen benötigen.

Das ca. 610 m² große Grundstück ist schön angelegt und pflegeleicht gehalten. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten. Das vorhandene Schwimmbassin bietet zusätzlichen Freizeitwert und macht den Außenbereich besonders in den Sommermonaten attraktiv.

Für Familien mit Kindern, Paare mit Platzwunsch oder Menschen, die gerne im eigenen Garten entspannen, bietet das Grundstück eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum.

Ausstattung Zur Ausstattung und den bereits erfolgten Maßnahmen gehören unter anderem:

moderne Einbauküche
hochwertiges Laminat im Wohnbereich
Design-Vinyl im Flur
Gäste-WC vor ca. vier Jahren erneuert
Badezimmer im Obergeschoss vor ca. vier Jahren erneuert
Dusche im Hauptbad
erneuerte Elektrik
Fenster mit Dreifachverglasung, ca. neun Jahre alt
fast überall elektrische Rollläden
Garage mit elektrischem Tor
Dach ca. im Jahr 1978 eingedeckt

Bei der angegebenen Zimmeranzahl sind die beiden ausgebauten Räume im Dachgeschoss enthalten. Beim Bauamt wurde eine Wohnflächenberechnung angefordert. Vermutlich existiert diese aufgrund des Baujahres jedoch nicht. Die angegebene Wohnfläche wurde den vorliegenden Grundrissen entnommen.

Lage Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Northeim, die ideal für Familien ist. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf bieten zwei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte eine gute Versorgung. Ein Einkaufszentrum ist mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso sind Baumärkte in der Nähe.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gut versorgt. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, während zwei Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Northeim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Minigolfanlage, eine Galerie und ein Museum sind jeweils wenige Gehminuten entfernt. Zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten eine gute Ausstattung für sportliche Aktivitäten. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind. Nachtleben findet man in einer Kneipe und einer Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Zum Ausgleich bietet die Stadt zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist rund 700 Meter entfernt und damit wenige Gehminuten entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 100 Metern fußläufig erreichbar ist.

Unser Einfamilienhaus in Northeim bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Ihre Familie.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Northeim eignet sich besonders für Paare und Familien, die ein eigenes Haus mit Garten, praktischer Aufteilung und zusätzlichem Platzangebot suchen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gut nutzbare Struktur für den Alltag. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet weitere Zimmer. Das ca. 610 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und schafft mit überdachter Terrasse und Schwimmbassin einen angenehmen Außenbereich für Freizeit, Familie und Erholung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der Raum erhält durch den hochwertigen Laminatboden und die hohen Decken ein modernes Ambiente. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur mit Design-Vinyl sowie ein Gäste-WC, das vor rund vier Jahren erneuert wurde. Das Obergeschoss ist klar und funktional aufgeteilt. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Auch dieses Bad wurde vor etwa vier Jahren erneuert und passt gut zu einer zeitgemäßen Nutzung. Zusätzlichen Spielraum bietet das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer unter dem Dach. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, können aber je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Hobbybereich oder Stauraum genutzt werden. Auch das Kellergeschoss erweitert die Möglichkeiten des Hauses. Neben einem Waschkeller stehen eine Werkstatt, ein weiteres Zimmer sowie ein älteres Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus auch für Käufer, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Hobbys oder praktische Nebenflächen benötigen. Das ca. 610 m² große Grundstück ist schön angelegt und pflegeleicht gehalten. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnbereich in Richtung Garten. Das vorhandene Schwimmbassin bietet zusätzlichen Freizeitwert und macht den Außenbereich besonders in den Sommermonaten attraktiv. Für Familien mit Kindern, Paare mit Platzwunsch oder Menschen, die gerne im eigenen Garten entspannen, bietet das Grundstück eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum. Ausstattung Zur Ausstattung und den bereits erfolgten Maßnahmen gehören unter anderem: - moderne Einbauküche - hochwertiges Laminat im Wohnbereich - Design-Vinyl im Flur - Gäste-WC vor ca. vier Jahren erneuert - Badezimmer im Obergeschoss vor ca. vier Jahren erneuert - Dusche im Hauptbad - erneuerte Elektrik - Fenster mit Dreifachverglasung, ca. neun Jahre alt - fast überall elektrische Rollläden - Garage mit elektrischem Tor - Dach ca. im Jahr 1978 eingedeckt Bei der angegebenen Zimmeranzahl sind die beiden ausgebauten Räume im Dachgeschoss enthalten. Beim Bauamt wurde eine Wohnflächenberechnung angefordert. Vermutlich existiert diese aufgrund des Baujahres jedoch nicht. Die angegebene Wohnfläche wurde den vorliegenden Grundrissen entnommen. Lage Das Haus befindet sich in der Kleinstadt Northeim, die ideal für Familien ist. Eine Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf bieten zwei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte eine gute Versorgung. Ein Einkaufszentrum ist mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso sind Baumärkte in der Nähe. Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gut versorgt. Eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis sind fußläufig erreichbar, während zwei Apotheken nur wenige Gehminuten entfernt sind. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Northeim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine Minigolfanlage, eine Galerie und ein Museum sind jeweils wenige Gehminuten entfernt. Zwei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten eine gute Ausstattung für sportliche Aktivitäten. Für die kulinarische Versorgung sorgen ein Schnellrestaurant und ein Restaurant, die beide fußläufig erreichbar sind. Nachtleben findet man in einer Kneipe und einer Bar, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zum Ausgleich bietet die Stadt zwei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist rund 700 Meter entfernt und damit wenige Gehminuten entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 100 Metern fußläufig erreichbar ist. Unser Einfamilienhaus in Northeim bietet damit die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Ihre Familie. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bieten Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer guten Beratung, mit einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Gern führen wir mit Ihnen den persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Göttingen durch. Sprechen Sie uns an!“ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de