1-Zi-Apartment im EG in der Wohngemeinschaft im Betreuten Wohnen in Waldenbuch

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71111

Kaufpreis

337.500 €

Zimmer

59 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

5.720 €

pro m²

Beschreibung

Unsere Wohngemeinschaften bietet Menschen mit Hilfebedarf eine familiäre Atmosphäre und gleichzeitig Sicherheit, gut versorgt zu sein. Sie wird getragen von dem Gedanken der Selbstbestimmung und eines größtmöglichen, individuellen Pflege- und Betreuungsangebotes für jeden einzelnen Bewohner. In unseren Wohngemeinschaften werden bis zu 7 Personen in ihrem eigenen Apartment zusammenleben können.

Größe des Apartments: 31,87 m², zuzüglich anteilige Gemeinschaftsfläche von 26,81 m²

Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, barrierefrei gestaltet und an den Betreiber MeVita Pflegedienst GmbH langfristig vermietet. Selbstverständlich sind auch bei einem vermieteten Apartment Eigenbedarfskündigungen grundsätzlich möglich.

Ausstattung Ausstattungsdetails im Überblick:

Echtholzparkett Eiche
Warmwasserfußbodenheizung
gehobene und moderne Sanitärausstattung im Bad
bodengleiche Dusche und zusätzliche Handtuchheizkörper
hochwertige, großformatige Keramikfliesen 60 x 30 cm
Designer-Drückergarnituren
elektrisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind
Treppenhausgeländer mit Holzhandlauf Eiche
Aufzüge vom UG bis ins DG
Sprechanlage mit Videofunktion (Farb-Bildschirm) je Wohnung

Lage Die Nähe zur Stadtmitte und trotzdem kurze Wege in die Natur - in der Mozartstraße 6 + 8 lässt es sich angenehm leben. Idyllisch im Tal gelegen strahlt Waldenbuch mit seinen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus. Eine liebenswerte Stadt mir rund 8.700 Einwohnern und umgeben von einer reizvollen Landschaft. Waldenbuch ist auch bekannt durch den berühmten Ritter Sport Schoko-Shop, Schoko-Ausstellung sowie

Objektbeschreibung Miteinander Leben – Seit einigen Jahren findet eine neue Wohnform für Senioren – neben dem bereits bekannten "betreuten Wohnen" – zunehmend Verbreitung und Akzeptanz: Wohngemeinschaften für Senioren. Hierbei handelt es sich um ambulant betreute Wohngemeinschaften. Unsere Wohngemeinschaften bietet Menschen mit Hilfebedarf eine familiäre Atmosphäre und gleichzeitig Sicherheit, gut versorgt zu sein. Sie wird getragen von dem Gedanken der Selbstbestimmung und eines größtmöglichen, individuellen Pflege- und Betreuungsangebotes für jeden einzelnen Bewohner. In unseren Wohngemeinschaften werden bis zu 7 Personen in ihrem eigenen Apartment zusammenleben können. Größe des Apartments: 31,87 m², zuzüglich anteilige Gemeinschaftsfläche von 26,81 m² Die Apartments sind hochwertig ausgestattet, barrierefrei gestaltet und an den Betreiber MeVita Pflegedienst GmbH langfristig vermietet. Selbstverständlich sind auch bei einem vermieteten Apartment Eigenbedarfskündigungen grundsätzlich möglich. Ausstattung Ausstattungsdetails im Überblick: - Echtholzparkett Eiche - Warmwasserfußbodenheizung - gehobene und moderne Sanitärausstattung im Bad - bodengleiche Dusche und zusätzliche Handtuchheizkörper - hochwertige, großformatige Keramikfliesen 60 x 30 cm - Designer-Drückergarnituren - elektrisch betriebene Jalousien, die bequem zu steuern sind - Treppenhausgeländer mit Holzhandlauf Eiche - Aufzüge vom UG bis ins DG - Sprechanlage mit Videofunktion (Farb-Bildschirm) je Wohnung Lage Die Nähe zur Stadtmitte und trotzdem kurze Wege in die Natur - in der Mozartstraße 6 + 8 lässt es sich angenehm leben. Idyllisch im Tal gelegen strahlt Waldenbuch mit seinen Fachwerkhäusern, Brunnen und Staffeln im historischen Altstadtkern einen ganz besonderen Charme aus. Eine liebenswerte Stadt mir rund 8.700 Einwohnern und umgeben von einer reizvollen Landschaft. Waldenbuch ist auch bekannt durch den berühmten Ritter Sport Schoko-Shop, Schoko-Ausstellung sowie

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 337.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.750 €): 1.443 € / Monat
20% Eigenkapital (67.500 €): 1.283 € / Monat
30% Eigenkapital (101.250 €): 1.122 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

1-Zi-Apartment im EG in der Wohngemeinschaft im Betreuten Wohnen in Waldenbuch

Beschreibung

Ausstattung