Exklusive Penthouse‑Wohnung im Herzen der Stadt

Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71088

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

209 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.804 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die ein Maximum an Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse ermöglichen. Diese bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt.

Die offene Küche ist mit edlem Granit „Bianco Sardo“ ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein – ideal für stilvolles Kochen und repräsentatives Empfangen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die integrierte Klimatisierung, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Das luxuriöse Masterbad überzeugt mit exklusiver Ausstattung und eleganter Gestaltung, während ein separates Gästebad zusätzlichen Komfort für Besucher bietet.

Drei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnebene.

Dieses Maisonette‑Penthouse verbindet Luxus, Großzügigkeit und eine erstklassige City‑Lage zu einem Wohnkonzept, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben perfekt in Einklang bringt.

Ausstattung Hochwertige Granitfliesen in Küche, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, Büro und Bädern

Fußbodenheizung mit eigener Gastherme

Klimaanlage im gesamten Dachgeschoss

Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume

Elektrische Rollläden

Großzügige Terrasse

Moderne Einbauküche (weiß)

Großer Hauswirtschaftsraum

Personenaufzug im Haus

Abgeschlossener Kellerraum

Optional 1-3 Tiefgaragenplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Holzgerlingen, nur wenige Schritte vom Wochenmarkt und der lebendigen Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage.

Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert: Der Naturpark Schönbuch sowie der Golfplatz Schönbuch liegen in kurzer Entfernung und laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannter Erholung im Grünen ein.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Böblingen/Sindelfingen, Stuttgart und die Universitätsstadt Tübingen schnell und komfortabel erreichbar. Die Lage verbindet somit Zentralität, Natur und regionale Nähe auf ideale Weise.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche lichtdurchflutete Penthouse‑Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage und vereint urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumdimensionen, eine durchdachte Architektur sowie eine erstklassige Ausstattung schaffen ein Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch bodentiefe Fenster, die ein Maximum an Tageslicht hereinlassen und einen fließenden Übergang zur weitläufigen Terrasse ermöglichen. Diese bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien und einen einzigartigen Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Die offene Küche ist mit edlem Granit „Bianco Sardo“ ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein – ideal für stilvolles Kochen und repräsentatives Empfangen. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die integrierte Klimatisierung, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Das luxuriöse Masterbad überzeugt mit exklusiver Ausstattung und eleganter Gestaltung, während ein separates Gästebad zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Drei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnebene. Dieses Maisonette‑Penthouse verbindet Luxus, Großzügigkeit und eine erstklassige City‑Lage zu einem Wohnkonzept, das sowohl Ruhe als auch urbanes Leben perfekt in Einklang bringt. Ausstattung Hochwertige Granitfliesen in Küche, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum, Büro und Bädern Fußbodenheizung mit eigener Gastherme Klimaanlage im gesamten Dachgeschoss Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume Elektrische Rollläden Großzügige Terrasse Moderne Einbauküche (weiß) Großer Hauswirtschaftsraum Personenaufzug im Haus Abgeschlossener Kellerraum Optional 1-3 Tiefgaragenplätze Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Holzgerlingen, nur wenige Schritte vom Wochenmarkt und der lebendigen Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit‑ und Erholungswert: Der Naturpark Schönbuch sowie der Golfplatz Schönbuch liegen in kurzer Entfernung und laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannter Erholung im Grünen ein. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Böblingen/Sindelfingen, Stuttgart und die Universitätsstadt Tübingen schnell und komfortabel erreichbar. Die Lage verbindet somit Zentralität, Natur und regionale Nähe auf ideale Weise.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 15.11.2025

Flächen

Wohnfläche: 209 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 885 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Penthouse‑Wohnung im Herzen der Stadt

Beschreibung

Ausstattung