3-Zimmer-Appartement in Strandlage mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

455.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

7.339 €

pro m²

Beschreibung

Lage Westerland ist die bunte Inselmetropole von Sylt und bietet einen spannenden Mix aus vielerlei Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebots. Die fast vier Kilometer lange Strandpromenade und der weitläufige und breite Strand laden zum Flanieren oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Das hier angebotene Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu all diesen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Das "Haus Brandenburg" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strandübergang (ca. 200 m) und dem facettenreichen Zentrum der Inselgemeinde Sylt. In das 2. Obergeschoss gelangt man mit einem Fahrstuhl und betritt das Appartement durch einen Windfang, dem sich ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, sowie ein Bad und der großzügige Wohn-/Essraum mit offener Küche und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon anschließt. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzeinwurf, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Der Pkw-Stellplatz ist dabei die Abrundung dieses attraktiven Angebotes. Lage Westerland ist die bunte Inselmetropole von Sylt und bietet einen spannenden Mix aus vielerlei Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebots. Die fast vier Kilometer lange Strandpromenade und der weitläufige und breite Strand laden zum Flanieren oder zu sportlichen Aktivitäten ein. Das hier angebotene Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zu all diesen Annehmlichkeiten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.