Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – barrierefrei & zentral

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

530.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

5.464 €

pro m²

Beschreibung

Dank des jungen Baujahres erfüllt die Immobilie die heutigen Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine moderne Pelletheizung, 3-fach-verglaste Fenster sowie eine zeitgemäße Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die dort überdachte Sitzecke lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, darunter ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein eigener Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.

Ausstattung auf einen Blick: -Baujahr 2017 -Moderne Pelletheizung -3-fach-verglaste Fenster -Zeitgemäße Wärmedämmung -komplett Barrierefrei -Aufzug -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Offene Küche -Parkettboden -Fußbodenheizung -Balkon mit überdachter Sitzecke -Zwei Badezimmer -Bodengleiche Dusche -Handtuchheizkörper -Kellerraum -Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -Tiefgaragenstellplatz -Zentrale Lage

Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und ausgezeichneter Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und barrierefreies Wohnen schätzen.

Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Leonberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8/A81 und der nur etwa 5 Gehminuten entfernte S-Bahnhof mit großem Busterminal zeichnen die Wohnung aus.

Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestattete und zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 und bietet modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Dank des jungen Baujahres erfüllt die Immobilie die heutigen Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine moderne Pelletheizung, 3-fach-verglaste Fenster sowie eine zeitgemäße Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Über die zentrale Diele erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die dort überdachte Sitzecke lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für einen Gartentisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, darunter ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein eigener Platz im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Ausstattung auf einen Blick: -Baujahr 2017 -Moderne Pelletheizung -3-fach-verglaste Fenster -Zeitgemäße Wärmedämmung -komplett Barrierefrei -Aufzug -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Offene Küche -Parkettboden -Fußbodenheizung -Balkon mit überdachter Sitzecke -Zwei Badezimmer -Bodengleiche Dusche -Handtuchheizkörper -Kellerraum -Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss -Tiefgaragenstellplatz -Zentrale Lage Diese attraktive Wohnung vereint modernes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und ausgezeichneter Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und barrierefreies Wohnen schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich im Herzen von Leonberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, sowie die unmittelbare Nähe zur Autobahn A8/A81 und der nur etwa 5 Gehminuten entfernte S-Bahnhof mit großem Busterminal zeichnen die Wohnung aus.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 530.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €): 2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 806 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Tiefgaragenstellplatz – barrierefrei & zentral

Beschreibung

Ausstattung