Ankommen, einziehen, wohlfühlen – großzügige Familienwohnung in Schönaich

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71101

Kaufpreis

424.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

35.333 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Mittelpunkt des Wohnens ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großen Kellerraum im Untergeschoss. Eine Garage im Innenhof gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Ganz nach dem Motto „Streichen, einziehen und wohlfühlen“ können die neuen Eigentümer ohne größeren Renovierungsaufwand ihr neues Zuhause beziehen. Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme problemlos möglich.

Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und zeitlos. Die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 1989 eingebaut und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiße Holztüren verleihen den Räumen ein freundliches und harmonisches Erscheinungsbild. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2010 vollständig erneuert. Das Bad ist optimal gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die hochwertige weiße Einbauküche wurde im Jahr 2016 eingebaut. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden die Fliesenbeläge in Küche und Flur erneuert. Die Elektrik wurde modernisiert und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Der Balkon verfügt über eine Markise und an der Balkontüre wurde ein praktisches Fliegengitter angebracht. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht den komfortablen Zugang vom Erdgeschoss in das Untergeschoss.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwabenstraße am Ortseingang von Schönaich, einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde erfreut sich aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, ihrer naturnahen Umgebung und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Böblingen und Sindelfingen großer Beliebtheit. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber, darunter das Mercedes-Benz-Werk sowie viele Technologie- und Industrieunternehmen, sind schnell erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Schönaich zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Sonstiges Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.227 m² und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Zusätzlich kümmert sich ein Hausmeisterservice um die laufende Pflege und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Das gesamte Erscheinungsbild der Anlage vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, kurzfristig über eine großzügige und hervorragend gepflegte Immobilie in begehrter Wohnlage zu verfügen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem hervorragenden Pflegezustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und ist ebenerdig erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den einladenden Charakter der Wohnung unterstreicht. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Mittelpunkt des Wohnens ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Raum für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen großen Kellerraum im Untergeschoss. Eine Garage im Innenhof gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Ganz nach dem Motto „Streichen, einziehen und wohlfühlen“ können die neuen Eigentümer ohne größeren Renovierungsaufwand ihr neues Zuhause beziehen. Da die Wohnung bereits leer steht, ist eine kurzfristige Übernahme problemlos möglich. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich modern, gepflegt und zeitlos. Die weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden im Jahr 1989 eingebaut und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiße Holztüren verleihen den Räumen ein freundliches und harmonisches Erscheinungsbild. Das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden im Jahr 2010 vollständig erneuert. Das Bad ist optimal gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die hochwertige weiße Einbauküche wurde im Jahr 2016 eingebaut. Ebenfalls im Jahr 2016 wurden die Fliesenbeläge in Küche und Flur erneuert. Die Elektrik wurde modernisiert und mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet. Der Balkon verfügt über eine Markise und an der Balkontüre wurde ein praktisches Fliegengitter angebracht. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht den komfortablen Zugang vom Erdgeschoss in das Untergeschoss. Lage Die Wohnung befindet sich in der Schwabenstraße am Ortseingang von Schönaich, einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Böblingen. Die Gemeinde erfreut sich aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur, ihrer naturnahen Umgebung und der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Böblingen und Sindelfingen großer Beliebtheit. Zahlreiche namhafte Arbeitgeber, darunter das Mercedes-Benz-Werk sowie viele Technologie- und Industrieunternehmen, sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht Schönaich zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Sonstiges Die gepflegte Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.227 m² und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Zusätzlich kümmert sich ein Hausmeisterservice um die laufende Pflege und Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums. Das gesamte Erscheinungsbild der Anlage vermittelt einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann sofort bezogen werden. Dies bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, kurzfristig über eine großzügige und hervorragend gepflegte Immobilie in begehrter Wohnlage zu verfügen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 424.000 €
Zimmer: 45
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 12 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.400 €): 1.813 € / Monat
20% Eigenkapital (84.800 €): 1.611 € / Monat
30% Eigenkapital (127.200 €): 1.410 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 980 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ankommen, einziehen, wohlfühlen – großzügige Familienwohnung in Schönaich

Beschreibung

Ausstattung