360° | Penthouse-Highlight: Über 155 m² Wohnkomfort zum außergewöhnlichen Preis!

Penthouse zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

164 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.189 €

pro m²

Beschreibung

Zwei Aufzüge bringen Sie bequem in den 13. Stock und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den Wohn- und Schlafbereich ideal voneinander. Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Südblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – hoch über den Dächern der Stadt.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit viel Tageslicht und einem offenen Raumgefühl. Angrenzend befindet sich ein stilvolles Arbeitszimmer, das sich ebenso als Bibliothek oder Hobbyraum eignet.

Die separate Küche verfügt über eine kleine Essgelegenheit sowie einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und eine praktische Abstellnische schaffen zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein außergewöhnliches Penthouse mit viel Platz, hervorragender Ausstattung und einem Preis, der in dieser Größenordnung besonders attraktiv ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage Die große Kreisstadt Heidenheim an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs, malerisch eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Brenztal. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet sie die perfekte Balance aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn A7 sowie direkter Bahnverbindungen sind Städte wie Ulm, Aalen oder Stuttgart schnell erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler und Berufstätige. Heidenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, überregionale Fachgeschäfte sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in der Innenstadt wie auch in den Stadtteilen vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg unterstreichen die familienfreundliche und zukunftsorientierte Ausrichtung der Stadt. Auch das medizinische Versorgungsnetz ist mit Fachärzten, Apotheken und dem Klinikum Heidenheim bestens aufgestellt. Besonders bekannt ist Heidenheim für sein kulturelles und sportliches Angebot. Das imposante Schloss Hellenstein hoch über der Stadt ist nicht nur ein Wahrzeichen, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort für die alljährlichen Opernfestspiele. Museen, Theateraufführungen und ein reges Vereinsleben machen das Freizeitangebot abwechslungsreich. Sportbegeisterte kommen beim 1. FC Heidenheim, der inzwischen bundesweit Aufmerksamkeit erlangt, ebenso auf ihre Kosten wie in den zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken rund um die Schwäbische Alb. Das Brenztal bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Familien profitieren zusätzlich von einer Vielzahl an Spiel- und Freizeitplätzen, Bädern sowie Naherholungsgebieten.

Objektbeschreibung So viel Wohnfläche für diesen Preis findet man nur selten: Dieses großzügige Penthouse bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einer Ebene und überzeugt mit einem herausragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammengelegt, genießen Sie hier den Komfort und die Großzügigkeit eines Hauses – kombiniert mit den Vorzügen einer Penthouse-Wohnung hoch über den Dächern von Heidenheim. Zwei Aufzüge bringen Sie bequem in den 13. Stock und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den Wohn- und Schlafbereich ideal voneinander. Ein besonderes Highlight ist die rund 25 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Südblick. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende oder gesellige Momente mit Familie und Freunden – hoch über den Dächern der Stadt. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein Gäste-WC. Der weitläufige Wohn- und Essbereich begeistert mit viel Tageslicht und einem offenen Raumgefühl. Angrenzend befindet sich ein stilvolles Arbeitszimmer, das sich ebenso als Bibliothek oder Hobbyraum eignet. Die separate Küche verfügt über eine kleine Essgelegenheit sowie einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen. Der private Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum und eine praktische Abstellnische schaffen zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum, eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Ein außergewöhnliches Penthouse mit viel Platz, hervorragender Ausstattung und einem Preis, der in dieser Größenordnung besonders attraktiv ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! Lage Die große Kreisstadt Heidenheim an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs, malerisch eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Brenztal. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet sie die perfekte Balance aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn A7 sowie direkter Bahnverbindungen sind Städte wie Ulm, Aalen oder Stuttgart schnell erreichbar – ein Pluspunkt für Pendler und Berufstätige. Heidenheim überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, überregionale Fachgeschäfte sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot sind in der Innenstadt wie auch in den Stadtteilen vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg unterstreichen die familienfreundliche und zukunftsorientierte Ausrichtung der Stadt. Auch das medizinische Versorgungsnetz ist mit Fachärzten, Apotheken und dem Klinikum Heidenheim bestens aufgestellt. Besonders bekannt ist Heidenheim für sein kulturelles und sportliches Angebot. Das imposante Schloss Hellenstein hoch über der Stadt ist nicht nur ein Wahrzeichen, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort für die alljährlichen Opernfestspiele. Museen, Theateraufführungen und ein reges Vereinsleben machen das Freizeitangebot abwechslungsreich. Sportbegeisterte kommen beim 1. FC Heidenheim, der inzwischen bundesweit Aufmerksamkeit erlangt, ebenso auf ihre Kosten wie in den zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wanderwegen und Radstrecken rund um die Schwäbische Alb. Das Brenztal bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Familien profitieren zusätzlich von einer Vielzahl an Spiel- und Freizeitplätzen, Bädern sowie Naherholungsgebieten.