Modernisierte & lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und zwei PKW-Stellplätzen!

Etagenwohnung zur Miete in Hirschberg an der Bergstraße · 69493

Kaltmiete

1.420 € /Mon.

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Zur Verfügung stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Den Mittelpunkt bildet das rund 33 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Großzügige Flügeltüren schaffen ein offenes Wohngefühl und führen direkt auf den überdachten Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Von dort eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal. Beide Bäder sind mit beleuchteten Spiegeln ausgestattet.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Im Rahmen einer im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierung wurde der Echtholzparkettboden im Elternschlafzimmer fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. In den übrigen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden neu verlegt, sowie alle Türen erneuert. Zweifach verglaste Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Wärmedämmung. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Fernbedienung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung

Lage Hirschberg-Leutershausen ist für seine sonnige Lage an der Bergstraße bekannt.

Hier genießt man einen weiten Blick in die Rheinebene nach Mannheim und in die Pfalz. Der nahe Odenwald lädt zum gemütlichen Spazieren oder sportlichen Biken und Joggen ein. Weitere sportliche Angebote gibt es in unmittelbarer Nähe - von Fußball über Tennis bis zum Golf. Auch die Badeseen Heddesheim und Weinheim sind einfach zu erreichen.

Hirschberg bietet ein facettenreiches kulturelles Leben mit einem regen Vereinsleben und ist damit ein attraktiver, lebens- und liebenswerter Wohnort.

Die Gemeinde hat alles, was man zum täglichen Leben in jedem Alter braucht: ob Supermarkt, Bäckerei, Banken, Tankstelle, Arzt oder Apotheke.

Der Ortsteil Leutershausen gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und besitzt eine eigene Straßenbahn-Haltestelle. Mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B3 und A5 in Minutenschnelle in den wichtigen Städte der Region: Heidelberg, Weinheim, Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 4-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre und einer hochwertigen Ausstattung. Zur Verfügung stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Den Mittelpunkt bildet das rund 33 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Großzügige Flügeltüren schaffen ein offenes Wohngefühl und führen direkt auf den überdachten Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung. Von dort eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung aus Badewanne, separater Dusche, Bidet und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit zusätzlichem Urinal. Beide Bäder sind mit beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2023 inklusive hochwertiger Elektrogeräte ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Rahmen einer im Jahr 2023 durchgeführten Modernisierung wurde der Echtholzparkettboden im Elternschlafzimmer fachgerecht abgeschliffen und neu versiegelt. In den übrigen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden neu verlegt, sowie alle Türen erneuert. Zweifach verglaste Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima und eine gute Wärmedämmung. Dank der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Fernbedienung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Darüber hinaus stehen ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung Lage Hirschberg-Leutershausen ist für seine sonnige Lage an der Bergstraße bekannt. Hier genießt man einen weiten Blick in die Rheinebene nach Mannheim und in die Pfalz. Der nahe Odenwald lädt zum gemütlichen Spazieren oder sportlichen Biken und Joggen ein. Weitere sportliche Angebote gibt es in unmittelbarer Nähe - von Fußball über Tennis bis zum Golf. Auch die Badeseen Heddesheim und Weinheim sind einfach zu erreichen. Hirschberg bietet ein facettenreiches kulturelles Leben mit einem regen Vereinsleben und ist damit ein attraktiver, lebens- und liebenswerter Wohnort. Die Gemeinde hat alles, was man zum täglichen Leben in jedem Alter braucht: ob Supermarkt, Bäckerei, Banken, Tankstelle, Arzt oder Apotheke. Der Ortsteil Leutershausen gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar an und besitzt eine eigene Straßenbahn-Haltestelle. Mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B3 und A5 in Minutenschnelle in den wichtigen Städte der Region: Heidelberg, Weinheim, Mannheim, Frankfurt und Karlsruhe.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.420 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Modernisierte & lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Balkon, EBK und zwei PKW-Stellplätzen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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