Attraktive Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung in Saarbrücken-Dudweiler
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66125
Kaufpreis
81.000 €
1
Zimmer
1
Bad
28 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
2.893 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante und hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler und stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 28,37 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie gliedert sich in ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine praktische Kochnische sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Abstellraum, der praktische Staufläche schafft. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Lage in Saarbrücken-Dudweiler zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Dank der kompakten Größe und der gefragten Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 81.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 28 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.100 €)
- 346 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.200 €)
- 308 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.300 €)
- 269 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Stadtverband Saarbrücken Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
81.000 €