Tolles Familienhaus in guter Lage von Taucha | Kamin | 2 Bäder | schönes Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04425

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

4.176 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das begeistert – tolles und sehr gepflegtes Familienhaus in Taucha

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl für die ganze Familie.

Auf einem ca. 686 m² großen Grundstück zzgl. ca. 130 m² Pachtfläche erwartet Sie ein Zuhause mit rund 165 m² Wohnfläche und sechs Zimmern – ideal für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur ca. 43 m² großen, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt zusätzlich für gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Wäscheschacht verbindet diese Etage direkt mit dem Keller.

Ein echtes Highlight befindet sich im ausgebauten Kellergeschoss: Das exklusive Heimkino mit eigener Bar und Kamin verwandelt Filmabende und Feiern in besondere Erlebnisse. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Gästezimmer. Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für eine nachhaltige und zukunftssichere Energieversorgung. Auch der Außenbereich überzeugt mit gepflegten Gartenflächen sowie komfortablen Stellmöglichkeiten durch Garage, Carport und weitere Außenstellplätze.

Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gern an.

Ausstattung

Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage!
2 separte Flurstücke | laut B Plan kann hier noch ein weiteres Haus errichtet werden
Moderne Erdwärmeheizung |Fußbodenheizung im gesamten Haus
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 43 m² großen, überdachten Terrasse
Separate Küche mit hochwertiger, neuer Einbauküche
3 große Zimmer im Obergeschoss | Zusätzliches Ankleidezimmer im OG
Gästezimmer im voll ausgebauten Untergeschoss
Modernes Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss
Modernes Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, Dusche und Fenster
Homekino mit eigener Bar und Kamin im Untergeschoss
Homekino und Gästezimmer im UG jeweils zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt)
Garage, Carport sowie mehrere Stellplätze

Lage Taucha – Ihr neues Zuhause zwischen Stadtleben und Familienidylle

Sie wünschen sich die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen? Dann werden Sie sich in Taucha sofort zuhause fühlen. Die beliebte Kleinstadt vor den Toren Leipzigs hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen für junge Paare und Familien entwickelt.

Wohnen in angenehmer Nachbarschaft Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Gepflegte Nachbarschaften, wenig Durchgangsverkehr und viel Platz zum Spielen und Entdecken schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Kurze Wege erleichtern den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot macht Taucha besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Fahrradtouren durch die Parthenaue, ein Besuch im beliebten Parthebad oder entspannte Spaziergänge im Stadtpark – Natur und Erholung beginnen hier direkt vor Ihrer Haustür.

Optimal angebunden Taucha überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit S-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt bequem und in kurzer Zeit. Auch die nahegelegene A14 sorgt für ideale Verbindungen zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region, darunter BMW, Porsche und DHL.

Fazit Taucha vereint die Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnumfelds. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An accept-immobilien GmbH Löhrstr. 11 04105 Leipzig Fax-Nr.: 0341 90044019 info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() •Bestellt am () / erhalten am () •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Objektbeschreibung Ein Zuhause, das begeistert – tolles und sehr gepflegtes Familienhaus in Taucha Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen: Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl für die ganze Familie. Auf einem ca. 686 m² großen Grundstück zzgl. ca. 130 m² Pachtfläche erwartet Sie ein Zuhause mit rund 165 m² Wohnfläche und sechs Zimmern – ideal für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Tageslicht und direktem Zugang zur ca. 43 m² großen, überdachten Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sorgt zusätzlich für gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. 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Ausstattung - Weitere Bilder und Grundrisse auf Anfrage! - 2 separte Flurstücke | laut B Plan kann hier noch ein weiteres Haus errichtet werden - Moderne Erdwärmeheizung |Fußbodenheizung im gesamten Haus - Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur ca. 43 m² großen, überdachten Terrasse - Separate Küche mit hochwertiger, neuer Einbauküche - 3 große Zimmer im Obergeschoss | Zusätzliches Ankleidezimmer im OG - Gästezimmer im voll ausgebauten Untergeschoss - Modernes Gäste-Bad mit Dusche im Erdgeschoss - Modernes Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, Dusche und Fenster - Homekino mit eigener Bar und Kamin im Untergeschoss - Homekino und Gästezimmer im UG jeweils zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt) - Garage, Carport sowie mehrere Stellplätze Lage Taucha – Ihr neues Zuhause zwischen Stadtleben und Familienidylle Sie wünschen sich die perfekte Verbindung aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen? Dann werden Sie sich in Taucha sofort zuhause fühlen. Die beliebte Kleinstadt vor den Toren Leipzigs hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen für junge Paare und Familien entwickelt. Wohnen in angenehmer Nachbarschaft Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger, familienfreundlicher Atmosphäre. Gepflegte Nachbarschaften, wenig Durchgangsverkehr und viel Platz zum Spielen und Entdecken schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Kurze Wege erleichtern den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind schnell erreichbar. Das umfangreiche Bildungs- und Betreuungsangebot macht Taucha besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Fahrradtouren durch die Parthenaue, ein Besuch im beliebten Parthebad oder entspannte Spaziergänge im Stadtpark – Natur und Erholung beginnen hier direkt vor Ihrer Haustür. Optimal angebunden Taucha überzeugt zudem durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit S-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie die Leipziger Innenstadt bequem und in kurzer Zeit. Auch die nahegelegene A14 sorgt für ideale Verbindungen zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region, darunter BMW, Porsche und DHL. Fazit Taucha vereint die Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Lebensqualität eines gewachsenen Wohnumfelds. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Zuhause mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An accept-immobilien GmbH Löhrstr. 11 04105 Leipzig Fax-Nr.: 0341 90044019 info@accept-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) •Bestellt am (*) / erhalten am (*) •Name des/der Verbraucher(s) •Anschrift des/der Verbraucher(s) •Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) •Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Ausstattung

5 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.900 €): 2.945 € / Monat
20% Eigenkapital (137.800 €): 2.618 € / Monat
30% Eigenkapital (206.700 €): 2.291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 849 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Tolles Familienhaus in guter Lage von Taucha | Kamin | 2 Bäder | schönes Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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