!!! Neuer Preis !!! Illingen-Hüttigweiler; Gepflegtes 1 Fh Mit Grosszügigem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66557

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut, 1978 umgebaut und im Jahr 1995 zuletzt umfangreich saniert.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und besitzt ein Areal von 872 m². Der gesamte Garten und der Balkon liegen auf der Ost-Süd-West-Seite, sodass man hier den ganzen Tag die Sonne genießen kann.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung geheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der als zusätzliche Wärmequelle dient.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier noch reichlich Stauraum sowie eine große Garage. Im Keller gibt es einen Partykeller und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man zum Garten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, große Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer oder Büro, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon

Dachgeschoss: Diele, 1 großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großes Zimmer mit Anschlüsse für eine Küche

Kellergeschoss: Diele, Gäste-WC, Heizungsraum mit Öltanks und Heizungsanlage, Partykeller mit Zugang zur Garage und zum Garten, Garage, Waschküche

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne Ihre Anfrage zu. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung Baujahr: ca. 1910, Umbau 1978, komplette Sanierung zuletzt in 1995 Bauweise: Massivbau, Sandstein Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, gedämmt Areal: 907 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Nutzfläche: ca. 102 m² Fenster: doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster, im EG mit elektrischen Rollläden Bodenbeläge: Laminat Innenwände: Tapeten Innentüren: Holztüren Innentreppe: Holztreppe Heizung: Ölzentralheizung von Viessmann, Baujahr 1995, Kessel 2024 erneuert Öltanks: 2 x 1.500 l Energieausweis: vorhanden Verfügbar ab: zeitnah möglich

Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Illingen-Hüttigweiler, welches zum Landkreis Neunkirchen gehört. Im Ort selbst gibt es eine Grund- und Hauptschule (ca. 3 min. mit dem Auto und ca. 10 min. zu fuß entfernt). Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in Illingen oder Wemmetsweiler (jeweils ca. 5 min. mit dem Auto).

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls im Nachbarort Illingen, das gut mit dem Auto oder Bus in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. In Illingen findet man auch Freizeitangebote wie ein Kino und ein Hallenbad.

Die Autobahn A8 und A1 liegen etwa 13 Minuten vom Ort entfernt.

Sonstiges Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) wurde ursprünglich ca. 1910 erbaut, 1978 umgebaut und im Jahr 1995 zuletzt umfangreich saniert. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und besitzt ein Areal von 872 m². Der gesamte Garten und der Balkon liegen auf der Ost-Süd-West-Seite, sodass man hier den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung geheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der als zusätzliche Wärmequelle dient. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet hier noch reichlich Stauraum sowie eine große Garage. Im Keller gibt es einen Partykeller und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man zum Garten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich, Schlafzimmer, große Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer oder Büro, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon Dachgeschoss: Diele, 1 großes Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, großes Zimmer mit Anschlüsse für eine Küche Kellergeschoss: Diele, Gäste-WC, Heizungsraum mit Öltanks und Heizungsanlage, Partykeller mit Zugang zur Garage und zum Garten, Garage, Waschküche Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie uns gerne Ihre Anfrage zu. Ein Besichtigungstermin kann gerne nach Absprache vereinbart werden. Ausstattung Baujahr: ca. 1910, Umbau 1978, komplette Sanierung zuletzt in 1995 Bauweise: Massivbau, Sandstein Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung, gedämmt Areal: 907 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Nutzfläche: ca. 102 m² Fenster: doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster, im EG mit elektrischen Rollläden Bodenbeläge: Laminat Innenwände: Tapeten Innentüren: Holztüren Innentreppe: Holztreppe Heizung: Ölzentralheizung von Viessmann, Baujahr 1995, Kessel 2024 erneuert Öltanks: 2 x 1.500 l Energieausweis: vorhanden Verfügbar ab: zeitnah möglich Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Illingen-Hüttigweiler, welches zum Landkreis Neunkirchen gehört. Im Ort selbst gibt es eine Grund- und Hauptschule (ca. 3 min. mit dem Auto und ca. 10 min. zu fuß entfernt). Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich in Illingen oder Wemmetsweiler (jeweils ca. 5 min. mit dem Auto). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ebenfalls im Nachbarort Illingen, das gut mit dem Auto oder Bus in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. In Illingen findet man auch Freizeitangebote wie ein Kino und ein Hallenbad. Die Autobahn A8 und A1 liegen etwa 13 Minuten vom Ort entfernt. Sonstiges Maklerprovision Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.