Hyggelige 2-Raum-ETW unter Reet in Alt-Westerland

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

8.587 €

pro m²

Beschreibung

Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung. Im Eingangsbereich angekommen, empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und WC. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein separater Essbereich mit praktischem Einbauschrank sowie der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche zur Verfügung.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie die ausgebaute Maisonette-Ebene im Dachgeschoss, welche sich als gemütlicher Rückzugsort anbietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich und Waschraum, sowie die Mitnutzung des liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgartens inklusive Gartenmöbeln.

Ausstattung -Eigenes Grundbuchblatt

-Gepflegtes Reetdachanwesen

-Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus

-Beliebte Lage in Alt-Westerland

-Zentrumsnah

-Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Strandkorb

gem. Fahrradabstellbereich neben dem Parkplatz
gem. Waschraum

Lage Das romantische Reetdach-Anwesen befindet sich mitten in Alt-Westerland, idyllisch zwischen den Friesenwällen gelegen. Diese kleine Oase ist so zentral, dass Sie den Bahnhof, die Innenstadt und den Strand in wenigen Minuten erreichen. All diese Vorzüge machen es zu einer begehrten Adresse für Gäste und Einheimische, die das typisch Sylter Ambiente unter Reet wie auch die zentrale Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 100% angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht Beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Energieausweis liegt vor.

Objektbeschreibung Diese hyggelige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im idyllischen Alt-Westerland. Das charmante friesische Reetdachhaus liegt auf einem ca. 1.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und vermittelt eine besonders ruhige und einladende Atmosphäre. Über den gemeinschaftlichen Eingangsbereich gelangen Sie über eine Treppe in die Wohnung. Im Eingangsbereich angekommen, empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und WC. Auf dieser Ebene stehen Ihnen außerdem ein separater Essbereich mit praktischem Einbauschrank sowie der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche zur Verfügung. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichen Sie die ausgebaute Maisonette-Ebene im Dachgeschoss, welche sich als gemütlicher Rückzugsort anbietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Pkw-Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich und Waschraum, sowie die Mitnutzung des liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgartens inklusive Gartenmöbeln. Ausstattung -Eigenes Grundbuchblatt -Gepflegtes Reetdachanwesen -Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus -Beliebte Lage in Alt-Westerland -Zentrumsnah -Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Strandkorb - gem. Fahrradabstellbereich neben dem Parkplatz - gem. Waschraum Lage Das romantische Reetdach-Anwesen befindet sich mitten in Alt-Westerland, idyllisch zwischen den Friesenwällen gelegen. Diese kleine Oase ist so zentral, dass Sie den Bahnhof, die Innenstadt und den Strand in wenigen Minuten erreichen. All diese Vorzüge machen es zu einer begehrten Adresse für Gäste und Einheimische, die das typisch Sylter Ambiente unter Reet wie auch die zentrale Lage zu schätzen wissen. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 100% angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht Beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis Energieausweis liegt vor.