Strandnah und ruhig gelegene Ferienwohnung
Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18347
Kaufpreis
470.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
71 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
6.620 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser Ferienwohnung handelt es sich um eine offen gehaltene Maisonetten-Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Die nach Westen ausgerichtete Fensterfront dehnt sich über die gesamte Hausbreite und erfüllt den kombinierten Wohn- und Essbereich mit natürlichem Tageslicht. Die Küche ist funktional angeordnet und ausgestattet und schließt sich an den gemütlichen Essbereich an. Das Gäste-WC mit Tageslicht und der West-Balkon beschließen diese Etage.
Über eine Wendeltreppe aus dem Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer. Auch hier erwartet Sie ein großes Platzangebot und eröffnet auch Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einem Ausblick über schöne Rohrdachhäuser und einem individuellen Grundriss setzt das Wannen- und Duschbad den Höhepunkt auf dieser Ebene. Lassen Sie sich begeistern von der Lage und Größe der Wohnung.
Ausstattung
- großer West-Balkon
- Gäste-WC mit Waschmaschine
- Dach mit Kunstreet-Eindeckung
- 1 Außenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt nur 350 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt und befindet sich direkt im Ortskern des beliebten Ostseebades.
Das Mehrfamilienhaus liegt zurückgesetzt von der Hauptstraße und bildet somit das perfekte Zusammenspiel
aus Ruhe, Nähe zum Strand oder den Boddenwiesen und einer zentralen Lage.
Sonstiges
Anfragen können nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. auf den vermittelten Gesamtkaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 470.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.000 €)
- 2.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.000 €)
- 1.786 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.000 €)
- 1.563 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 792 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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