+++ BRIMO | Doppelte Chance – Einzeln oder im Paket +++

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42107

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

1.885 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung +++ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

+++ Ca. 61 m² Wohnfläche

+++ 2. Obergeschoss

+++ Heller Wohn- und Essbereich

+++ Zentralheizung mit Gasversorgung

+++ Massivbauweise

+++ Kellerraum vorhanden

+++ Baujahr 1986

+++ Solide und gefragte Wohnungsgröße

+++ Saniert in 2016

Lage Die Immobilie befindet sich in Wuppertal- Elberfeld und profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger.

Sonstiges Highlights

✓ Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis ✓ Attraktive Kapitalanlage mit überschaubarem Investitionsvolumen ✓ Nachhaltig vermietbare Wohnungsgröße ✓ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Ein besonderer Vorteil: Im selben Haus steht derzeit eine weitere Wohnung zum Verkauf. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und von einem attraktiven Paketpreis zu profitieren. Ob als Kapitalanlage oder zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes – diese Option bietet zusätzliche Flexibilität und interessante Perspektiven.

Ihr nächster Schritt Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Maklerprovision Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision. Nähere Informationen auf Anfrage.

Haftungsausschluss Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Entsprechende Unterlagen sind bereitzustellen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Auf rund 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 450 €. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf sofortige Mieteinnahmen und eine unkomplizierte Vermietung legen. Die zentrale Lage in Wuppertal sowie die gefragte Wohnungsgröße sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ausstattung +++ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung +++ Ca. 61 m² Wohnfläche +++ 2. Obergeschoss +++ Heller Wohn- und Essbereich +++ Zentralheizung mit Gasversorgung +++ Massivbauweise +++ Kellerraum vorhanden +++ Baujahr 1986 +++ Solide und gefragte Wohnungsgröße +++ Saniert in 2016 Lage Die Immobilie befindet sich in Wuppertal- Elberfeld und profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Sonstiges Highlights ✓ Sofortige Mieteinnahmen durch bestehendes Mietverhältnis ✓ Attraktive Kapitalanlage mit überschaubarem Investitionsvolumen ✓ Nachhaltig vermietbare Wohnungsgröße ✓ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein besonderer Vorteil: Im selben Haus steht derzeit eine weitere Wohnung zum Verkauf. Dadurch ergibt sich die seltene Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und von einem attraktiven Paketpreis zu profitieren. Ob als Kapitalanlage oder zur Erweiterung des eigenen Immobilienbestandes – diese Option bietet zusätzliche Flexibilität und interessante Perspektiven. Ihr nächster Schritt Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Maklerprovision Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision. Nähere Informationen auf Anfrage. Haftungsausschluss Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Geldwäschegesetz Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GwG verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Entsprechende Unterlagen sind bereitzustellen.