Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie auf großzügigem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 99310

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

480 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

1.665 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnfläche von ca. 480 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 19 Zimmer. Im Jahr 2024 wurden die Wohneinheiten umfassend modernisiert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.

Eckdaten auf einen Blick:

Grundstücksfläche: ca. 5.500 m²
Wohnfläche: ca. 480 m²
19 Zimmer
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Zwei Etagen
Umfangreiche Modernisierung der Wohneinheiten im Jahr 2024
Partykeller bzw. Freizeitbereich
Ca. 750 m² Grünfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
17 Garagenstellplätze
Großzügige Scheune als zusätzliche Nutz- oder Lagerfläche

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Pension, Büro- oder Praxisstandort, Wohngemeinschaft oder gewerbliche Nutzung – die flexible Struktur der Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das weitläufige Grundstück schafft darüber hinaus zusätzlichen Raum für individuelle Konzepte und zukünftige Entwicklungen.

Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die sich ideal als Lager, Werkstatt oder für weitere gewerbliche Nutzungen eignet. Auch kreative Projekte oder individuelle Geschäftsideen lassen sich hier hervorragend realisieren.

Besondere Merkmale

Modernisierte Wohneinheiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort
Flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte
Großzügige Außenflächen mit Entwicklungspotenzial
Solide Bausubstanz kombiniert mit modernem Ausbau
Umfangreiche Stellplatzkapazitäten für private und gewerbliche Zwecke
Gute Erreichbarkeit und attraktive Perspektiven für die Zukunft

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit viel Platz, hoher Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder langfristige Investition – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in der Umgebung von Arnstadt. Sie liegt in einem vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die direkte Umgebung ist von grünen Flächen und Natur geprägt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, sodass Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Zudem ist die Nähe zu den größeren Städten der Region von Vorteil, wodurch sowohl eine ländliche Ruhe als auch die Vorteile städtischer Erreichbarkeit kombiniert werden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Wohnen, flexible Gewerbenutzung und ein beeindruckendes Platzangebot auf einem rund 5.500 m² großen Grundstück. Dank der gelungenen Kombination aus hochwertig modernisierten Wohnbereichen und umfangreichen Nutzflächen bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 480 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 19 Zimmer. Im Jahr 2024 wurden die Wohneinheiten umfassend modernisiert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. **Eckdaten auf einen Blick:** * Grundstücksfläche: ca. 5.500 m² * Wohnfläche: ca. 480 m² * 19 Zimmer * 6 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Zwei Etagen * Umfangreiche Modernisierung der Wohneinheiten im Jahr 2024 * Partykeller bzw. Freizeitbereich * Ca. 750 m² Grünfläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit * 17 Garagenstellplätze * Großzügige Scheune als zusätzliche Nutz- oder Lagerfläche **Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten** Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Pension, Büro- oder Praxisstandort, Wohngemeinschaft oder gewerbliche Nutzung – die flexible Struktur der Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das weitläufige Grundstück schafft darüber hinaus zusätzlichen Raum für individuelle Konzepte und zukünftige Entwicklungen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Scheune, die sich ideal als Lager, Werkstatt oder für weitere gewerbliche Nutzungen eignet. Auch kreative Projekte oder individuelle Geschäftsideen lassen sich hier hervorragend realisieren. **Besondere Merkmale** * Modernisierte Wohneinheiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort * Flexible Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungskonzepte * Großzügige Außenflächen mit Entwicklungspotenzial * Solide Bausubstanz kombiniert mit modernem Ausbau * Umfangreiche Stellplatzkapazitäten für private und gewerbliche Zwecke * Gute Erreichbarkeit und attraktive Perspektiven für die Zukunft **Fazit** Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit viel Platz, hoher Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Wohnsitz, Unternehmensstandort oder langfristige Investition – dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage in der Umgebung von Arnstadt. Sie liegt in einem vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre auszeichnet. Die direkte Umgebung ist von grünen Flächen und Natur geprägt, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur, sodass Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Zudem ist die Nähe zu den größeren Städten der Region von Vorteil, wodurch sowohl eine ländliche Ruhe als auch die Vorteile städtischer Erreichbarkeit kombiniert werden. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH