Terrassenwohnung in Vitte - unweit vom Strand

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18565

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

8.489 €

pro m²

Beschreibung

Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Das Haus wurde 1997 errichtet und überzeugt mit traditioneller Reetdacharchitektur und Holzfenstern, die regelmäßig gepflegt und gewartet werden. Das Dach befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in sehr gutem Zustand. Die zentrale Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997 und wird jährlich gewartet.

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Ausstattung Die Wohnung ist voll möbliert und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert:

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Lage Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einem charmanten, reetgedeckten Ensemble am Ortsrand von Vitte, der größten Ortschaft der Insel Hiddensee. Die idyllische und ruhige Lage überzeugt durch kurze Wege: Nur ca. 5 Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das kulturelle Angebot von Vitte sind ebenfalls bequem erreichbar.

Hiddensee – die kleine, autofreie Ostseeinsel westlich von Rügen – gilt als eine der schönsten Urlaubsinseln Deutschlands. Mit ihrem besonderen Charme, der unberührten Natur und ihrer ruhigen Atmosphäre zieht sie jedes Jahr Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber an. Breite Sandstrände, der Leuchtturm Dornbusch, malerische Dünenlandschaften und ausgedehnte Heideflächen prägen das Bild der Insel.

Sonstiges Die Nachfrage nach Ferienwohnungen auf Hiddensee ist traditionell hoch – insbesondere in Vitte, das mit seiner zentralen Lage und seiner touristischen Infrastruktur der gefragteste Ort der Insel ist.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten reetgedeckten Ferienensembles mit mehreren Einheiten. Die traditionelle Architektur verleiht der Immobilie norddeutschen Charme. Die südlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Haus wurde 1997 errichtet und überzeugt mit traditioneller Reetdacharchitektur und Holzfenstern, die regelmäßig gepflegt und gewartet werden. Das Dach befindet sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in sehr gutem Zustand. Die zentrale Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1997 und wird jährlich gewartet. mehr im Expos`....... Ausstattung Die Wohnung ist voll möbliert und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: mehr im Expos`....... Lage Die angebotene Ferienwohnung befindet sich in einem charmanten, reetgedeckten Ensemble am Ortsrand von Vitte, der größten Ortschaft der Insel Hiddensee. Die idyllische und ruhige Lage überzeugt durch kurze Wege: Nur ca. 5 Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das kulturelle Angebot von Vitte sind ebenfalls bequem erreichbar. Hiddensee – die kleine, autofreie Ostseeinsel westlich von Rügen – gilt als eine der schönsten Urlaubsinseln Deutschlands. Mit ihrem besonderen Charme, der unberührten Natur und ihrer ruhigen Atmosphäre zieht sie jedes Jahr Erholungssuchende, Familien und Naturliebhaber an. Breite Sandstrände, der Leuchtturm Dornbusch, malerische Dünenlandschaften und ausgedehnte Heideflächen prägen das Bild der Insel. Sonstiges Die Nachfrage nach Ferienwohnungen auf Hiddensee ist traditionell hoch – insbesondere in Vitte, das mit seiner zentralen Lage und seiner touristischen Infrastruktur der gefragteste Ort der Insel ist.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 740 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Terrassenwohnung in Vitte - unweit vom Strand

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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