Lichtdurchflutete, traumhafte Gartenwohnung in hervorragender Strand- und Stadt-Lage von Westerland
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980
Kaufpreis
870.000 €
2
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
10.482 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die historische Fassade dieser Villa von 1890 ist ein attraktiver Blickfang in einer der besten strand- und stadtnahen Lagen von Westerland. Hinter dieser denkmalgeschützten Fassade wurde im Jahr 2009 ein kompletter Neubau fertiggestellt. Jetzt steht die beliebte und äußert besondere Erdgeschosswohnung zum Verkauf!
Wissen Sie was uns am besten gefallen hat? Zum einen ist es der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 44,63 m². Zum anderen die vielen, bodentiefen Fensterfronten die eine fantastische Aussicht in eine grüne „Wohlfühl-Oase“ gewährleisten - und trotzdem sind Sie nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
Stellen Sie sich vor: Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett und treten bereits vom Schlafzimmer aus auf eine Ihrer zwei Terrassen. Das Wetter passt, also schnell in die Küche, Kaffeemaschine angestellt und über den offenen Wohn-/Essbereich öffnen Sie die bodentiefen Türelemente. Schnell den Frühstückstisch gedeckt und Sie genießen mit Ihren Lieben die herrliche Ruhe und Ihr Blick schweift in den weitläufigen Garten. Anschließend schnell ins Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Vielleicht noch schnell die Strandtasche aus der Abstellkammer (ca. 5,44m²) geholt, gepackt und am Nachmittag laufen Sie zum ca. 500m entfernten Nordseestrand.
Und wenn Sie abends in eines der unzähligen, fußläufig bequem erreichbaren Restaurants einkehren, können Sie Ihr Fahrzeug entspannt in der hauseigenen Tiefgarage stehen lassen.
Wir laden Sie ein, gemeinsam mit uns Ihren neuen Lieblingsplatz im Herzen von Westerland kennenzulernen.
Lage
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in einer grünen Oase im Herzen von Sylt OT Westerland. Ob Strand, Bäckerei, Restaurants oder die Fußgängerzone - alle wichtigen Locations sind in wenigen Fußminuten erreicht.
Sonstiges
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 870.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (87.000 €)
- 3.719 € / Monat
- 20% Eigenkapital (174.000 €)
- 3.306 € / Monat
- 30% Eigenkapital (261.000 €)
- 2.893 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.587 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Nordfriesland Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
870.000 €