Freie sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung, am oberen See in Böblingen zentral gelegen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

313.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.726 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und eine private Oase im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum. Für Ihr Auto steht ein Duplextiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Die großzügige Anlage wird durch ein monatliches Hausgeld von 352,00 € unterhalten und gepflegt.

Der letzte Mieter hatte eine unangemessene Katzenhaltung. Dadurch musste das Parkett erneuert und Wände /Decken neu tapeziert und frisch gestrichen werden. Teilweise sind auch Fenster, Türen, Heizkörper und Rollläden erneuert wurden.

Diese Immobilie verbindet ideal die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Böblingen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Ausstattung -3 Zimmer, ca. 84,19 m² Wohnfläche -Haus Bj.1997 -17 Parteienhaus -tolle Aufteilung der Wohnung -Erdgeschoss -offene Küche im Wohnbereich -Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster -Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss -Abstellkammer -großen Balkon gen Süd-West -Kellerraum -Duplextiefgaragenstellplatz -Hausmeisterservice mit Schneedienst -Aussichtslage

Lage Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend der Stadt Böblingen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das nur etwa einen Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn, die in nur zwei Kilometern erreichbar ist, erweist sich diese Wohnadresse auch für Pendler als äußerst attraktiv.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sind alle innerhalb eines Kilometers schnell zu erreichen. Dies macht den Wohnort ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.

Die Umgebung ist zudem durch den nahgelegenen Murkenbach - Oberer See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt, geprägt. Diese Wohnlage kombiniert die Vorzüge urbanen Komforts mit einer angenehmen Nähe zur Natur und bietet so einen perfekten Rückzugsort in der lebendigen Stadt Böblingen.

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de Mit freundlichen Grüßen i.A. Detlef Schneefuß Mönig Immobilienmanagement GmbH Mozartstr. 32 71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf 84,19 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente. Das 1997 erbaute Wohnobjekt präsentiert ist ab sofort bezugsbereit. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum und eine private Oase im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum. Für Ihr Auto steht ein Duplextiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die großzügige Anlage wird durch ein monatliches Hausgeld von 352,00 € unterhalten und gepflegt. Der letzte Mieter hatte eine unangemessene Katzenhaltung. Dadurch musste das Parkett erneuert und Wände /Decken neu tapeziert und frisch gestrichen werden. Teilweise sind auch Fenster, Türen, Heizkörper und Rollläden erneuert wurden. Diese Immobilie verbindet ideal die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten von Böblingen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Ausstattung -3 Zimmer, ca. 84,19 m² Wohnfläche -Haus Bj.1997 -17 Parteienhaus -tolle Aufteilung der Wohnung -Erdgeschoss -offene Küche im Wohnbereich -Bad mit Dusche+Wanne+WC+Fenster -Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss -Abstellkammer -großen Balkon gen Süd-West -Kellerraum -Duplextiefgaragenstellplatz -Hausmeisterservice mit Schneedienst -Aussichtslage Lage Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend der Stadt Böblingen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das nur etwa einen Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereithält. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn, die in nur zwei Kilometern erreichbar ist, erweist sich diese Wohnadresse auch für Pendler als äußerst attraktiv. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, sind alle innerhalb eines Kilometers schnell zu erreichen. Dies macht den Wohnort ideal für Familien mit Kindern jeden Alters. Die Umgebung ist zudem durch den nahgelegenen Murkenbach - Oberer See, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt, geprägt. Diese Wohnlage kombiniert die Vorzüge urbanen Komforts mit einer angenehmen Nähe zur Natur und bietet so einen perfekten Rückzugsort in der lebendigen Stadt Böblingen. Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de Mit freundlichen Grüßen i.A. Detlef Schneefuß Mönig Immobilienmanagement GmbH Mozartstr. 32 71032 Böblingen Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367 Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 313.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.12.2025

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.300 €): 1.338 € / Monat
20% Eigenkapital (62.600 €): 1.189 € / Monat
30% Eigenkapital (93.900 €): 1.041 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 340 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung, am oberen See in Böblingen zentral gelegen

Beschreibung

Ausstattung