Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

223 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.810 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das hochwertige Fliesen-Treppenhaus, das dem Objekt eine elegante und gepflegte Ausstrahlung verleiht. In den Wohnungen sorgen Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und bietet auf allen Etagen großzügige sowie gut geschnittene Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich helle und freundliche 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 78 m². Beide Einheiten bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad.

Das Dachgeschoss bietet eine Wohneinheit mit ca. 67 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusch-Wannen-Kombination.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im Ober- und Dachgeschoss laden großzügige Balkone zum Verweilen im Freien ein.

Die großen, teilweise bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und verleihen dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem ist das Haus mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Das Dach wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert und entspricht modernen baulichen sowie energetischen Anforderungen. Auch die Decken- und Wandbereiche wurden fachgerecht überarbeitet.

Darüber hinaus wurden die komplette Dacheindeckung inklusive Lattung und Verschalung erneuert sowie eine hochwertige Dämmung (Rockwool) eingebracht.

Alle Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und eignen sich sowohl für den Selbstbezug als auch zur Vermietung – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld bzw. Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem großzügigen Fenster
Badezimmer mit Badewanne oder Duschbad
Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden
Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen
Großzügige, schöne Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss
Terrasse im Erdgeschoss mit Garten und Gartenhütte sowie Abstellräume
Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum im Keller
Garage fürs PKW oder Motorrad und Fahrräder

Lage Die Stadt Pfungstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Neben der Kernstadt gehören auch die Stadtteile Eschollbrücken und Hahn zum Stadtgebiet.

Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Pfungstadt besteht ein direkter Zugang zur Bundesautobahn A67. Zudem sorgt der Bahnhof Pfungstadt mit der Regionalbahnlinie RB66 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend verbinden die Buslinien PE und PG den Ortsteil Hahn mit den umliegenden Gemeinden sowie mit Darmstadt.

Auch die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Neben einem Supermarkt stehen eine Bäckerei, ein Gemischtwarenladen mit Lottoannahme, eine Postfiliale sowie mehrere Friseure zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv sind die vorhandene Grundschule und ein Kindergarten, die kurze Wege im Alltag ermöglichen.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.

Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.

Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick

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Objektbeschreibung Eingebettet in eine schöne und ruhige Lage von Pfungstadt erwartet Sie auf einem großen Grundstück mit zusätzlich einer Garage ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das hochwertige Fliesen-Treppenhaus, das dem Objekt eine elegante und gepflegte Ausstrahlung verleiht. In den Wohnungen sorgen Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und bietet auf allen Etagen großzügige sowie gut geschnittene Räumlichkeiten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich helle und freundliche 3 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 78 m². Beide Einheiten bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet eine Wohneinheit mit ca. 67 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusch-Wannen-Kombination. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im Ober- und Dachgeschoss laden großzügige Balkone zum Verweilen im Freien ein. Die großen, teilweise bodentiefen Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und verleihen dem Haus einen hellen und freundlichen Charakter. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zudem ist das Haus mit doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Das Dach wurde im Jahr 2017 umfassend erneuert und entspricht modernen baulichen sowie energetischen Anforderungen. Auch die Decken- und Wandbereiche wurden fachgerecht überarbeitet. Darüber hinaus wurden die komplette Dacheindeckung inklusive Lattung und Verschalung erneuert sowie eine hochwertige Dämmung (Rockwool) eingebracht. Alle Wohnungen stehen ab sofort zur Verfügung und eignen sich sowohl für den Selbstbezug als auch zur Vermietung – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Ausstattung - Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld bzw. Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und einem großzügigen Fenster - Badezimmer mit Badewanne oder Duschbad - Waschmaschinenanschluss im Keller vorhanden - Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden in den Wohnräumen - Großzügige, schöne Balkone im Obergeschoss und Dachgeschoss - Terrasse im Erdgeschoss mit Garten und Gartenhütte sowie Abstellräume - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum im Keller - Garage fürs PKW oder Motorrad und Fahrräder Lage Die Stadt Pfungstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Neben der Kernstadt gehören auch die Stadtteile Eschollbrücken und Hahn zum Stadtgebiet. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Pfungstadt besteht ein direkter Zugang zur Bundesautobahn A67. Zudem sorgt der Bahnhof Pfungstadt mit der Regionalbahnlinie RB66 für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend verbinden die Buslinien PE und PG den Ortsteil Hahn mit den umliegenden Gemeinden sowie mit Darmstadt. Auch die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Neben einem Supermarkt stehen eine Bäckerei, ein Gemischtwarenladen mit Lottoannahme, eine Postfiliale sowie mehrere Friseure zur Verfügung. Für Familien besonders attraktiv sind die vorhandene Grundschule und ein Kindergarten, die kurze Wege im Alltag ermöglichen. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/