Weitere in Neustadt An Der Waldnaab Kreis suchen

Traumhaftes Anwesen mit großem Grundstück in zentraler Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neustadt An Der Waldnaab Kreis, Bayern · 92665

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.745 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist die große, sehr gepflegte Außenanlage. Alter Baumbestand, liebevolle Gestaltungsdetails sowie ein großzügiger Gartenteich mit Fischbestand fügen sich harmonisch ein. Ein Naturstein aus dem Indischen Ozean unterstreicht den exklusiven Charakter. Die weitläufige Wiesenfläche neben dem Wohnhaus eröffnet zusätzlichen Raum für Selbstverwirklichung.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Wasch-, Keller- und Heizräumen einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit integrierter Bar. Eine zusätzliche Heizmöglichkeit befindet sich im angrenzenden Nebengebäude, das derzeit als großzügige Werkstatt mit separaten Zugangstoren genutzt wird. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, einen Geräteschuppen und Stellplätze im Einfahrtsbereich.

Ausstattung & Daten: • Baujahr: 1984 • Wohnfläche: ca. 204 m² • Grundstück: ca. 2.000 m² • Voll unterkellert • Sauna- und Wellnessbereich • Ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Sichtdachstuhl und großer Fensterfront • Dach 2020 energetisch verbessert (neue Dämmung inkl. neuer Holzdecke) • Fenstererneuerung im Wohn- und Esszimmer, in der Küche sowie Terrassenverglasung (2020 und 2023) • Großzügige Werkstatt (66 m²) mit separater Heizmöglichkeit • Doppelgarage (35 m²) und zusätzlichem Geräteschuppen (15 m²) • Keine Maklerprovision

Lage Die Immobilie vereint eine zentrale, sehr gut angebundene Lage mit einer naturnahen Atmosphäre durch dichte Begrünung in direkter Grundstücksnähe. Mit einer Grundstücksfläche von nahezu 2.000 m² mitten in Altenstadt an der Waldnaab handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. In Laufnähe befinden sich Bushaltestelle (3 Min), Bahnhof (8 Min) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges Die Kombination aus sehr guter Lage, überdurchschnittlicher Grundstücksgröße, Wellnessbereich, Schwimmhalle, Werkstatt und dem unverwechselbaren Charakter des Hauses macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit echtem Seltenheitswert.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Anfrage einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Das außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur. Der stilvolle Einsatz hochwertiger Holzelemente empfängt Sie schon im offenen Wohn- und Essbereich. Dessen Herzstück ist ein großer, gemütlicher Kachelofen. Ein weiteres Highlight ist der direkt angrenzende Wellnessbereich im Erdgeschoss mit Sauna und Wellnessdusche. Die angebundene ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Sichtdachstuhl und großer Fensterfront dient derzeit als zusätzliche Nutzfläche. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die große, sehr gepflegte Außenanlage. Alter Baumbestand, liebevolle Gestaltungsdetails sowie ein großzügiger Gartenteich mit Fischbestand fügen sich harmonisch ein. Ein Naturstein aus dem Indischen Ozean unterstreicht den exklusiven Charakter. Die weitläufige Wiesenfläche neben dem Wohnhaus eröffnet zusätzlichen Raum für Selbstverwirklichung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Wasch-, Keller- und Heizräumen einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit integrierter Bar. Eine zusätzliche Heizmöglichkeit befindet sich im angrenzenden Nebengebäude, das derzeit als großzügige Werkstatt mit separaten Zugangstoren genutzt wird. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, einen Geräteschuppen und Stellplätze im Einfahrtsbereich. Ausstattung & Daten: • Baujahr: 1984 • Wohnfläche: ca. 204 m² • Grundstück: ca. 2.000 m² • Voll unterkellert • Sauna- und Wellnessbereich • Ca. 43 m² große Schwimmhalle mit Sichtdachstuhl und großer Fensterfront • Dach 2020 energetisch verbessert (neue Dämmung inkl. neuer Holzdecke) • Fenstererneuerung im Wohn- und Esszimmer, in der Küche sowie Terrassenverglasung (2020 und 2023) • Großzügige Werkstatt (66 m²) mit separater Heizmöglichkeit • Doppelgarage (35 m²) und zusätzlichem Geräteschuppen (15 m²) • Keine Maklerprovision Lage Die Immobilie vereint eine zentrale, sehr gut angebundene Lage mit einer naturnahen Atmosphäre durch dichte Begrünung in direkter Grundstücksnähe. Mit einer Grundstücksfläche von nahezu 2.000 m² mitten in Altenstadt an der Waldnaab handelt es sich um eine seltene Gelegenheit. In Laufnähe befinden sich Bushaltestelle (3 Min), Bahnhof (8 Min) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Sonstiges Die Kombination aus sehr guter Lage, überdurchschnittlicher Grundstücksgröße, Wellnessbereich, Schwimmhalle, Werkstatt und dem unverwechselbaren Charakter des Hauses macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit echtem Seltenheitswert. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auf Anfrage einen persönlichen Besichtigungstermin.