Gut vermietete Doppelhaushälfte in begehrter Sackgassenlage von Timmaspe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24644

Kaufpreis

175.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.606 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Vollunterkellert

Lage Ca. 4,2km südöstlich von Nortorf und ca. 8km nordwestlich von Neumünster befindet sich die Gemeinde Timmaspe mit Ihren ca. 1.100 Einwohnern auf ca. 1.540ha. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur haben in den vergangenen Jahren eine hohe Nachfrage nach Bauland erzeugt. Der Schulverband Nortorf unterhält in der Gemeinde eine Grundschule mit Sporthalle. An der Schule wird die Betreuung der Kinder vor und nach dem Unterricht angeboten. Im ehemaligen, alten Schulgebäude wurde ein Kindergarten mit drei Vormittagsgruppen geschaffen. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Ein Freibad, sowie der ausgebaute Sportplatz mit Sportheim und zwei Tennisplätze bieten alles für Sport, Spiel und Spaß.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese im Jahr 1952 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in besonders ruhiger und gefragter Wohnlage am Ende einer Sackgasse, die nahezu ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Direkt angrenzend an das Grundstück beginnt die offene Feldmark der Gemeinde Timmaspe – ein seltenes Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und gewachsener Wohnstruktur. Das Grundstück präsentiert sich äußerst gepflegt und liebevoll gestaltet. Zwei Wohneinheiten – solide vermietet Die Doppelhaushälfte ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und derzeit vollständig vermietet: Erdgeschosswohnung: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über rund 68 m² Wohnfläche und umfasst drei Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Wannenbad. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Dachgeschosswohnung: Im Dachgeschoss stehen etwa 41 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Duschbad. Ein überdachter Balkon sorgt auch hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Doppelhaushälfte ist dementsprechend eine gute Investition und Anlage, aber auch für Selbstnutzer ideal. Ausstattung Vollunterkellert Lage Ca. 4,2km südöstlich von Nortorf und ca. 8km nordwestlich von Neumünster befindet sich die Gemeinde Timmaspe mit Ihren ca. 1.100 Einwohnern auf ca. 1.540ha. Die verkehrsgünstige Lage und die gute Infrastruktur haben in den vergangenen Jahren eine hohe Nachfrage nach Bauland erzeugt. Der Schulverband Nortorf unterhält in der Gemeinde eine Grundschule mit Sporthalle. An der Schule wird die Betreuung der Kinder vor und nach dem Unterricht angeboten. Im ehemaligen, alten Schulgebäude wurde ein Kindergarten mit drei Vormittagsgruppen geschaffen. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Ein Freibad, sowie der ausgebaute Sportplatz mit Sportheim und zwei Tennisplätze bieten alles für Sport, Spiel und Spaß. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.