Harlaching Mehr-Familienhaus in TopLage - viele Nutzungsmöglichkeiten auf 335 qm über 3 Etagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

1.710.000 €

Zimmer

Bäder

335 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

5.104 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6 Parteien Haus mit zwei Einzelgaragen auf einem 496 qm großen Grundstück im sehr schönen Wohngebiet von Harlaching.

Im Jahre 2000 wurde das Dach des bis dahin 4-Familienhauses komplett neu ausgebaut und es entstanden zusätzlich zwei moderne Dachgeschoß-Wohnungen .... auch jeweils mit einem Balkon.

Das Objekt ist vielseitig nutzbar wie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder Familien / Freunde - WG.

Ausstattung Jeweils 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Bad/WC, teils mit Abstellraum sowie je mit einem schönen Balkon.

Die Wohnungen im Dachgeschoß haben eine offene Küche zum Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad/WC, eine großzügige Diele mit Schranknische und ebenfalls mit einem schönen Balkon. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Zur Anlage gehören 2 Einzelgaragen.

Die Wohnungen sind nach WEG geteilt.

Selbstverständlich ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen und somit größere Einheiten zu schaffen.

Lage Im exklusiven Harlaching, einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens, befindet sich unser exklusiv angebotenes Mehrfamilienhaus. Hier erleben Sie eine tiefe Verbundenheit mit Identität und Tradition. Die Umgebung besticht durch ihre malerischen Altbauvillen, repräsentativen Einfamilienhäusern und verwunschenen Gärten mit wertvollen Bäumen. Die neu angelegten Isarauen und der Perlacher Forst sind in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso wie die nächste Trambahn-Station

Sonstiges Einige der vermieteten Wohnungen wären kurzfristig frei und stehen somit für einer Eigennutzung zur Verfügung. Die Wohnung mit Garten im EG links ist bereits leer und könnte sofort nach Sanierung bezogen werden.

Bei Interesse können Sie sich sehr gerne mit uns in Verbindung setzen. Selbstverständlich können Sie die Immobilie jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigen.

Wir würden uns freuen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6 Parteien Haus mit zwei Einzelgaragen auf einem 496 qm großen Grundstück im sehr schönen Wohngebiet von Harlaching. Im Jahre 2000 wurde das Dach des bis dahin 4-Familienhauses komplett neu ausgebaut und es entstanden zusätzlich zwei moderne Dachgeschoß-Wohnungen .... auch jeweils mit einem Balkon. Das Objekt ist vielseitig nutzbar wie z. B. als Mehrgenerationenhaus oder Familien / Freunde - WG. Ausstattung Jeweils 2 Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche, Bad/WC, teils mit Abstellraum sowie je mit einem schönen Balkon. Die Wohnungen im Dachgeschoß haben eine offene Küche zum Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad/WC, eine großzügige Diele mit Schranknische und ebenfalls mit einem schönen Balkon. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Zur Anlage gehören 2 Einzelgaragen. Die Wohnungen sind nach WEG geteilt. Selbstverständlich ist es möglich, Wohnungen zusammenzulegen und somit größere Einheiten zu schaffen. Lage Im exklusiven Harlaching, einem der begehrtesten Stadtviertel Münchens, befindet sich unser exklusiv angebotenes Mehrfamilienhaus. Hier erleben Sie eine tiefe Verbundenheit mit Identität und Tradition. Die Umgebung besticht durch ihre malerischen Altbauvillen, repräsentativen Einfamilienhäusern und verwunschenen Gärten mit wertvollen Bäumen. Die neu angelegten Isarauen und der Perlacher Forst sind in unmittelbarer Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite, ebenso wie die nächste Trambahn-Station Sonstiges Einige der vermieteten Wohnungen wären kurzfristig frei und stehen somit für einer Eigennutzung zur Verfügung. Die Wohnung mit Garten im EG links ist bereits leer und könnte sofort nach Sanierung bezogen werden. Bei Interesse können Sie sich sehr gerne mit uns in Verbindung setzen. Selbstverständlich können Sie die Immobilie jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigen. Wir würden uns freuen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.710.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 6
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 335 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (171.000 €): 7.310 € / Monat
20% Eigenkapital (342.000 €): 6.498 € / Monat
30% Eigenkapital (513.000 €): 5.686 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 2.489 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Harlaching Mehr-Familienhaus in TopLage - viele Nutzungsmöglichkeiten auf 335 qm über 3 Etagen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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