Meerblick & Süd-Loggia – 54° NORD Hörnum, Sylt

Penthouse zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25997

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

10.889 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 2 Zimmer (Wohnen/Essen und Schlafen) Süd-Loggia (Sondereigentum) Stellplatz in der Tiefgarage (Sondereigentum) Markendach: Sehnsucht Sylt Apartments Im Haus: Bistro "Dock 2", eigener Empfangsbereich Kooperationen: Surfschule Südkap, Aparthotel am Leuchtturm (Wellnessnutzung)

Lage Strandstraße 2, 25997 Hörnum. Hörnum liegt am südlichen Ende von Sylt. Strand und Hörnum-Odde sind fußläufig erreichbar; im Westen die Nordsee, im Osten das Wattenmeer.

Sonstiges Wohngeld 2026: 5.136,00 € pro Jahr. WEG-Eigentum mit eigenem Wohnungsgrundbuchblatt je Apartment – die übliche Grundlage für eine klassische Bankenfinanzierung. Eine Erst- oder Zweitwohnsitznutzung ist konzeptbedingt nicht möglich. Im 54° NORD vermarkten wir aktuell mehrere Apartments unterschiedlicher Größe und Ausrichtung. Bei abweichenden Vorstellungen zu Lage, Fläche oder Preis sprechen Sie uns gerne an.

Objektbeschreibung 45 m² Ferienapartment im Staffelgeschoss des 54° NORD in Hörnum auf Sylt zum Kaufpreis von 490.000 €. Süd-Loggia mit Meerblick aus erhöhter Lage zum ruhigen Innenhof. Seit 2024 wird das 54° NORD als Beherbergungsbetrieb mit flexibel wählbaren Serviceleistungen geführt. Tägliche Reinigung ist weiterhin buchbar, Frühstück gibt es im hauseigenen Bistro “Dock 2” (verpachtet an einen externen Gastronomiebetreiber). Der Wellnessbereich wurde aus dem Haus in das nur rund 50 Meter entfernte Schwesterhotel Aparthotel am Leuchtturm verlagert und dort deutlich erweitert: Schwimmbad, Dampfsauna, Finnische Sauna und Ruhebereich stehen den Gästen des 54° NORD zur Verfügung. Die verschlankte Kostenstruktur kommt der Eigentümer-Ertragslage direkt zugute. Der Anpassungseffekt im Übergangsjahr 2024 wurde 2025 deutlich überkompensiert. Einnahme Eigentümer netto in den vergangenen fünf Jahren: 2021: 16.408 € | 2022: 18.792 € | 2023: 23.172 € | 2024: 18.070 € | 2025: 24.696 € Die Vermietung läuft zentral über den Betreiber. Sie profitieren von rund acht Wochen Eigennutzung pro Jahr ohne eigenes Gästemanagement. Ausstattung 2 Zimmer (Wohnen/Essen und Schlafen) Süd-Loggia (Sondereigentum) Stellplatz in der Tiefgarage (Sondereigentum) Markendach: Sehnsucht Sylt Apartments Im Haus: Bistro "Dock 2", eigener Empfangsbereich Kooperationen: Surfschule Südkap, Aparthotel am Leuchtturm (Wellnessnutzung) Lage Strandstraße 2, 25997 Hörnum. Hörnum liegt am südlichen Ende von Sylt. Strand und Hörnum-Odde sind fußläufig erreichbar; im Westen die Nordsee, im Osten das Wattenmeer. Sonstiges Wohngeld 2026: 5.136,00 € pro Jahr. WEG-Eigentum mit eigenem Wohnungsgrundbuchblatt je Apartment – die übliche Grundlage für eine klassische Bankenfinanzierung. Eine Erst- oder Zweitwohnsitznutzung ist konzeptbedingt nicht möglich. Im 54° NORD vermarkten wir aktuell mehrere Apartments unterschiedlicher Größe und Ausrichtung. Bei abweichenden Vorstellungen zu Lage, Fläche oder Preis sprechen Sie uns gerne an.