Genossenschaftsanteile - Hochwertige Wohnung inkl. EBK und Balkon zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42327

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

1.289 €

pro m²

Beschreibung

Die Genossenschaft wurde 2023 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnraum auf höchstem Energieeffizienzstandard. Sie erwerben Genossenschaftsanteile im Zusammenhang mit einer fest zugeordneten Wohnung und profitieren von einem lebenslangen Wohnrecht. Die Genossenschaftsanteile sind frei veräußerbar und vererbbar.

Die zugeordnete Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Mehrfamilienhauses Nummer vier. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet und bietet auch im Sommer ein angenehmes Klima. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer mit einer offenen Wohnküche. Die bereits verbaute Küche mit hochwertigen Geräten der Firma Neff ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die maßgefertigten Plissees an den Fenstern.

Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Auch diese sind jeweils bereits im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine Wallbox, die über den eigenen Stromzähler abgerechnet wird.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Solarheizung. Zusätzlich können Pelletheizungen unterstützen. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch des Gebäudes von 43,0 kWh/m² aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt, wie die Beheizung des Gebäudes, über Solarthermie & Pelletheizung. In der Wohnung ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, die einen modernen Standard für das Heizen bietet. Durch die Photovoltaikanlage kann der Strom bei ausreichend Sonneneinstrahlung deutlich vergünstigt (ca. 18 ct/kWh) eingekauft werden, was die Stromkosten senkt.

Sie erwerben mit dem Kauf die Genossenschaftsanteile zur zugeordneten Wohnung Nr. 19. Das Nutzungsentgelt dient unter anderem der Tilgung der Darlehen, die für den Neubau aufgenommen wurden. Somit ist zu erwarten, dass dieses nach Ablauf der Darlehen deutlich reduziert werden kann. Bei Interesse kann das noch vorhandene Nachrangdarlehen des aktuellen Mitglieds übernommen werden.

Ausstattung Die Wohnung Nr. 19 eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Sie steht aktuell leer und bietet insgesamt vielseitige Möglichkeiten. Der Zugang ist durchweg barrierefrei, und auch die entsprechenden Türen und Durchgänge bieten ein größeres Durchgangsmaß.

Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung. Die Wohnung ist aufgrund der Lage im obersten Geschoss sehr hell und durch die Aufzüge gut zugänglich.

Über den Treppenraum sowie die Aufzüge gelangen Sie in einen zentralen Zwischenflur. Von hier aus befindet sich die Wohnung im hinteren rechten Bereich des Gebäudes. Die Wohnungseingangstür ist sehr großzügig und bietet einen breiten Durchgang, was einen barrierefreien Zugang, auch für Rollstühle o. Ä., ermöglicht.

Über den Wohnungseingang gelangen Sie direkt in das offene und großzügige Wohnzimmer. Hier befindet sich ebenfalls die offene Küche mit einer großzügigen Kücheninsel. Die ansprechende Küche ist im Kaufpreis enthalten. Es wurden hochwertige Geräte der Firma Neff verbaut. Insgesamt bietet die Küche eine ansprechende Optik und viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon. Dieser ist mit einer Außensteckdose sowie Beleuchtung ausgestattet. Außerdem befindet sich neben dem Wohnzimmer ein kleiner Raum, der sich beispielsweise gut als Homeoffice eignet. Zusätzlich erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Technik der Wohnung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden.

Zurück im Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind, erreichen Sie als Nächstes das großzügige Badezimmer mit Tageslicht. Hier befindet sich eine große, ebenerdige Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Die beigen Fliesen sorgen für ein helles Ambiente. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich am Ende des Flures.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im 1. Untergeschoss. Weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder, sind vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen modernen Glasfaseranschluss.

Lage Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt im Bergischen Land und ein bedeutender Wirtschafts-, Bildungs- und Technologiestandort in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die A46 sowie das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch die Rheinschiene schnell erreichbar sind.

Die Klimaschutzsiedlung befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Sonnborn in der Alten Dorfstraße und ist durch Ihre Lage besonders attraktiv. Fußläufig entfernt befindet sich eine Schwebebahnhaltestelle (3Min.), die nächste Bahnstation Wuppertal-Sonnborn ist in 5 Minuten erreichbar. Ebenfalls Laufnähe gibt es einige Ärzte, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, das Bayer Sportzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe liegt der bekannte Wuppertaler Zoo, sowie verschiedene Naherholungsgebiete. wie die Königshöhe. Auch die beliebte Nordbahntrasse sowie die Sambatrasse laden zu Spaziergängen in der Umgebung ein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Durchmischung verschiedenen Alters aus. Die ruhige und doch zentrale Lage in Wuppertal-Sonnborn, insbesondere in der Alte(n) Dorfstraße erfreut sich wachsender Beliebtheit. Auch die Anbindungen an die Städte Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet sind durch die A46 gewährleistet.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfragen schriftlich über das Kontaktformular.

Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal.

Mail: nv@nova-immobilienberatung.de

Alle Angaben zum Inserat wurden sorgfältig geprüft. Da die Übermittlung der Daten durch Dritte erfolgte, kann aufgrund dessen keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden.

Über Ihre Anfrage freue ich mich.

Objektbeschreibung Zur Veräußerung stehen in einer neu gebauten Genossenschaft Genossenschaftsanteile, die der Wohnung Nummer 19 zugeordnet sind. Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Sonnborn. Dieser Stadtteil ist zentral angebunden und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Die Genossenschaft wurde 2023 fertiggestellt und bietet modernsten Wohnraum auf höchstem Energieeffizienzstandard. Sie erwerben Genossenschaftsanteile im Zusammenhang mit einer fest zugeordneten Wohnung und profitieren von einem lebenslangen Wohnrecht. Die Genossenschaftsanteile sind frei veräußerbar und vererbbar. Die zugeordnete Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Mehrfamilienhauses Nummer vier. Durch die Ausrichtung ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet und bietet auch im Sommer ein angenehmes Klima. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer mit einer offenen Wohnküche. Die bereits verbaute Küche mit hochwertigen Geräten der Firma Neff ist im Kaufpreis inbegriffen, ebenso wie die maßgefertigten Plissees an den Fenstern. Zu jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Auch diese sind jeweils bereits im Kaufpreis enthalten. Der Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über eine Wallbox, die über den eigenen Stromzähler abgerechnet wird. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Solarheizung. Zusätzlich können Pelletheizungen unterstützen. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch des Gebäudes von 43,0 kWh/m² aus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt, wie die Beheizung des Gebäudes, über Solarthermie & Pelletheizung. In der Wohnung ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut, die einen modernen Standard für das Heizen bietet. Durch die Photovoltaikanlage kann der Strom bei ausreichend Sonneneinstrahlung deutlich vergünstigt (ca. 18 ct/kWh) eingekauft werden, was die Stromkosten senkt. Sie erwerben mit dem Kauf die Genossenschaftsanteile zur zugeordneten Wohnung Nr. 19. Das Nutzungsentgelt dient unter anderem der Tilgung der Darlehen, die für den Neubau aufgenommen wurden. Somit ist zu erwarten, dass dieses nach Ablauf der Darlehen deutlich reduziert werden kann. Bei Interesse kann das noch vorhandene Nachrangdarlehen des aktuellen Mitglieds übernommen werden. Ausstattung Die Wohnung Nr. 19 eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Sie steht aktuell leer und bietet insgesamt vielseitige Möglichkeiten. Der Zugang ist durchweg barrierefrei, und auch die entsprechenden Türen und Durchgänge bieten ein größeres Durchgangsmaß. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gestaltet und ermöglicht eine optimale Nutzung. Die Wohnung ist aufgrund der Lage im obersten Geschoss sehr hell und durch die Aufzüge gut zugänglich. Über den Treppenraum sowie die Aufzüge gelangen Sie in einen zentralen Zwischenflur. Von hier aus befindet sich die Wohnung im hinteren rechten Bereich des Gebäudes. Die Wohnungseingangstür ist sehr großzügig und bietet einen breiten Durchgang, was einen barrierefreien Zugang, auch für Rollstühle o. Ä., ermöglicht. Über den Wohnungseingang gelangen Sie direkt in das offene und großzügige Wohnzimmer. Hier befindet sich ebenfalls die offene Küche mit einer großzügigen Kücheninsel. Die ansprechende Küche ist im Kaufpreis enthalten. Es wurden hochwertige Geräte der Firma Neff verbaut. Insgesamt bietet die Küche eine ansprechende Optik und viel Stauraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon. Dieser ist mit einer Außensteckdose sowie Beleuchtung ausgestattet. Außerdem befindet sich neben dem Wohnzimmer ein kleiner Raum, der sich beispielsweise gut als Homeoffice eignet. Zusätzlich erreichen Sie vom Wohnzimmer aus den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Technik der Wohnung sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Zurück im Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind, erreichen Sie als Nächstes das großzügige Badezimmer mit Tageslicht. Hier befindet sich eine große, ebenerdige Dusche sowie eine komfortable Badewanne. Die beigen Fliesen sorgen für ein helles Ambiente. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Gäste-WC befindet sich am Ende des Flures. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil im 1. Untergeschoss. Weitere Abstellmöglichkeiten, beispielsweise für Fahrräder, sind vorhanden. Die Wohnung verfügt außerdem über einen modernen Glasfaseranschluss. Lage Wuppertal ist mit rund 360.000 Einwohnern die größte Stadt im Bergischen Land und ein bedeutender Wirtschafts-, Bildungs- und Technologiestandort in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, insbesondere über die A46 sowie das regionale und überregionale Bahnnetz, wodurch sowohl das Ruhrgebiet als auch die Rheinschiene schnell erreichbar sind. Die Klimaschutzsiedlung befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Sonnborn in der Alten Dorfstraße und ist durch Ihre Lage besonders attraktiv. Fußläufig entfernt befindet sich eine Schwebebahnhaltestelle (3Min.), die nächste Bahnstation Wuppertal-Sonnborn ist in 5 Minuten erreichbar. Ebenfalls Laufnähe gibt es einige Ärzte, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, das Bayer Sportzentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt. Ganz in der Nähe liegt der bekannte Wuppertaler Zoo, sowie verschiedene Naherholungsgebiete. wie die Königshöhe. Auch die beliebte Nordbahntrasse sowie die Sambatrasse laden zu Spaziergängen in der Umgebung ein. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Durchmischung verschiedenen Alters aus. Die ruhige und doch zentrale Lage in Wuppertal-Sonnborn, insbesondere in der Alte(n) Dorfstraße erfreut sich wachsender Beliebtheit. Auch die Anbindungen an die Städte Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet sind durch die A46 gewährleistet. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfragen schriftlich über das Kontaktformular. Gewerbeerlaubnis nach § 34c, erteilt durch die Stadt Wuppertal. Mail: nv@nova-immobilienberatung.de Alle Angaben zum Inserat wurden sorgfältig geprüft. Da die Übermittlung der Daten durch Dritte erfolgte, kann aufgrund dessen keine Garantie auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernommen werden. Über Ihre Anfrage freue ich mich.