2-Zimmer Wohnung | Dachgeschoss-Charme

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79241

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss des Neubaus befindet sich diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung, mit einzigartigem Charme

Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich geschickt mit der offenen Küche verbindet. Die große Schiebetüre zum Balkon sowie zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, der für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Im belichteten Bad mit bodengleicher XL-Dusche sowie im Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß) kommen großformatige Fliesenbeläge zum Einsatz, die durch ihre hochwertige Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ausgewählte Sanitärobjekte führender Markenhersteller. Unsere Neubauausstattung: ein Garant für zeitlose Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 Euro hinzu erworben werden muss.

Ausstattung

Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden/Jalousien auch an Dachflächenfenstern
Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
Fußbodenheizung und -Kühlung mit Einzelraumsteuerung
Sanitärgegenstände führender Hersteller
Bodengleich geflieste Dusche
Datendosen in Wohn- & Schlafzimmer

Lage Ihringen am Kaiserstuhl verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Ihringen über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit regionaler Küche und traditionellen Straußwirtschaften.

Der Bahnhof im Ortszentrum bietet eine direkte Anbindung nach Freiburg, Breisach und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Ihringen überzeugt durch ruhige Lage, eine intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands.

Sonstiges

Schlüsselfertig ausgebaut, Sonderwünsche im Ausbau möglich!
Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
Bequemes Parken in der Tiefgarage
Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG)
Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.

Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 12 Eigentumswohnungen. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10

Objektbeschreibung Im Dachgeschoss des Neubaus befindet sich diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung, mit einzigartigem Charme Die Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, der den Wohn- und Essbereich geschickt mit der offenen Küche verbindet. Die große Schiebetüre zum Balkon sowie zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Eiche-Parkettboden ausgestattet, der für eine zeitlose Eleganz und ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Im belichteten Bad mit bodengleicher XL-Dusche sowie im Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß) kommen großformatige Fliesenbeläge zum Einsatz, die durch ihre hochwertige Optik und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch ausgewählte Sanitärobjekte führender Markenhersteller. Unsere Neubauausstattung: ein Garant für zeitlose Qualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 25.000 Euro hinzu erworben werden muss. Ausstattung - Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden/Jalousien auch an Dachflächenfenstern - Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung und -Kühlung mit Einzelraumsteuerung - Sanitärgegenstände führender Hersteller - Bodengleich geflieste Dusche - Datendosen in Wohn- & Schlafzimmer Lage Ihringen am Kaiserstuhl verbindet auf einzigartige Weise ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist vielseitig: Supermärkte, Bäckereien, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Darüber hinaus verfügt Ihringen über eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit regionaler Küche und traditionellen Straußwirtschaften. Der Bahnhof im Ortszentrum bietet eine direkte Anbindung nach Freiburg, Breisach und in die umliegenden Gemeinden. Die nahegelegene B31 sowie die Autobahn A5 sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Ihringen überzeugt durch ruhige Lage, eine intakte Infrastruktur und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Weinregionen Deutschlands. Sonstiges - Schlüsselfertig ausgebaut, Sonderwünsche im Ausbau möglich! - Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug - Bequemes Parken in der Tiefgarage - Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG) - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis. Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 12 Eigentumswohnungen. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10