TOP sanierte kinderfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil, EBK und Garage in Auggen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79424

Kaufpreis

274.900 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.818 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2016 sehr aufwendig und luxuriös saniert. Dem Mehrfamilienhaus sieht man von außen aktuell den Luxus nicht an. Die Bilder sprechen zwar für sich, aber eine Besichtigung begeistert Sie mit Sicherheit.

Der Eigentümer verkauft diese Wohnung nur, weil er mit seiner Familie in den Sommerferien zurück in den Wohnort der Eltern zieht.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis eingearbeitet wie auch die Einzelgarage, welche ein eigenes Grundbuch hat und somit auch weiter veräußerbar ist.

Vor dem Balkon befindet sich ein kleiner Nutz- und Ziergarten zur eigenen Nutzung.

Das Mehrfamilienhaus ist sehr kinderfreundlich und hat eine gute Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt nur ca. 100 Meter vom Bahnhof von Auggen entfernt. Dieser ist mit modernstem Schallschutz gegen Lärmemissionen geschützt.

Lage Das kinderfreundliche Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse auf einem sonnigen Grundstück. Das südlich angrenzende Nachbargrundstück ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen.

Somit beginnt der Tag im Schlafzimmer & Wohnzimmer mit dem Sonnenaufgang, über Mittag scheint die Sonne auf die Außenwand ins Kinderzimmer und die Küche und das Badezimmer erfreuen sich der Abendsonne.

Die Wohnung liegt fußläufig in Bahnhofsnähe und hat damit eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Freiburg zu Müllheim, wie auch Richtung Lörrach/Basel und zum Lebensmitteleinzelhandel.

Die weiterführenden Schulen befinden sich in Müllheim und sind zusätzlich auch mit dem Schulbus erreichbar.

Durch die freundliche Lage im Dreiländereck eignet sich die Immobilie perfekt für Pendler nach Freiburg - Lörrach - Basel - Müllhouse !

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: großer Keller, separate abschließbare Einzelgarage im Hof

Objektbeschreibung Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2016 sehr aufwendig und luxuriös saniert. Dem Mehrfamilienhaus sieht man von außen aktuell den Luxus nicht an. Die Bilder sprechen zwar für sich, aber eine Besichtigung begeistert Sie mit Sicherheit. Der Eigentümer verkauft diese Wohnung nur, weil er mit seiner Familie in den Sommerferien zurück in den Wohnort der Eltern zieht. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis eingearbeitet wie auch die Einzelgarage, welche ein eigenes Grundbuch hat und somit auch weiter veräußerbar ist. Vor dem Balkon befindet sich ein kleiner Nutz- und Ziergarten zur eigenen Nutzung. Das Mehrfamilienhaus ist sehr kinderfreundlich und hat eine gute Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt nur ca. 100 Meter vom Bahnhof von Auggen entfernt. Dieser ist mit modernstem Schallschutz gegen Lärmemissionen geschützt. Lage Das kinderfreundliche Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse auf einem sonnigen Grundstück. Das südlich angrenzende Nachbargrundstück ist als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Somit beginnt der Tag im Schlafzimmer & Wohnzimmer mit dem Sonnenaufgang, über Mittag scheint die Sonne auf die Außenwand ins Kinderzimmer und die Küche und das Badezimmer erfreuen sich der Abendsonne. Die Wohnung liegt fußläufig in Bahnhofsnähe und hat damit eine optimale Verkehrsanbindung Richtung Freiburg zu Müllheim, wie auch Richtung Lörrach/Basel und zum Lebensmitteleinzelhandel. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Müllheim und sind zusätzlich auch mit dem Schulbus erreichbar. Durch die freundliche Lage im Dreiländereck eignet sich die Immobilie perfekt für Pendler nach Freiburg - Lörrach - Basel - Müllhouse ! Sonstiges weitere Sonderausstattungen: großer Keller, separate abschließbare Einzelgarage im Hof