Ankommen und Wohlfühlen – Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mildstedt

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25866

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.551 €

pro m²

Beschreibung

Besonders interessant ist die Kombination aus Einstiegspreis und Entwicklungschance. Der aktuelle Zustand schafft Raum für eine gezielte Modernisierung, ohne dass du hier ein überladenes Objekt übernimmst, in dem bereits teure, aber vielleicht nicht marktgerechte Entscheidungen getroffen wurden. Genau das macht die Wohnung für Kapitalanleger attraktiv: Mit einem durchdachten Renovierungskonzept lässt sich hier eine moderne, gut vermietbare Einheit schaffen, die in Mildstedt auf eine starke Nachfrage treffen dürfte.

Auch für Eigennutzer ist die Wohnung spannend. Singles oder junge Käufer, die ihre erste eigene Immobilie erwerben möchten, finden hier die Möglichkeit, mit vergleichsweise überschaubarem Kapitaleinsatz ein eigenes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Wohnstil selbst mitzugestalten. Die Grundrissidee ist dabei besonders charmant: Schon jetzt bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, gleichzeitig wäre es denkbar, durch einen zusätzlichen Durchgang zwischen Küche und Wohnbereich eine noch offenere und modernere Wohnatmosphäre zu schaffen.

Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Ostausrichtung und ca. 12 m² Fläche. Gerade für eine Wohnung dieser Größe ist das ein spürbarer Mehrwert. Hier lassen sich entspannt die ersten Sonnenstunden des Tages genießen – ein schöner Platz für den Morgenkaffee, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Lounge. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vorhandene Einbauküche, einen Außenstellplatz, ein Bad mit Fenster und Dusche, einen separaten Abstellraum. Zudem ist die Wohnung ab sofort verfügbar.

Unterm Strich bekommst du hier keine perfekte Wohnung von der Stange, sondern eine Immobilie mit echter Perspektive: guter Standort, gefragte Größe, schöner Balkon und die Chance, mit klugen Maßnahmen ein attraktives Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage zu entwickeln.

Ausstattung -Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss -Ca. 49 m² Wohnfläche -2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer -Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Entwicklungspotenzial -Großzügiger Balkon mit ca. 12 m² Fläche -Balkon laut deinen Angaben mit Ostausrichtung -Einbauküche vorhanden -Badezimmer mit Fenster und Dusche -Außenstellplatz direkt am Objekt -Separater Abstellraum -Gartenmitbenutzung -Beheizung über Gas-Heizung, Anlagentechnik aus 2013 -Baujahr ca. 1985 -Sofort verfügbar

Lage Mildstedt – Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung

Die charmante Gemeinde Mildstedt liegt idyllisch in der schleswig-holsteinischen Landschaft, eingebettet in die weitläufige Natur Nordfrieslands. Nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Husum entfernt, bietet Mildstedt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit des Landlebens kombiniert mit der komfortablen Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Die Gemeinde selbst verfügt über eine gewachsene Dorfstruktur mit einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind dank der unmittelbaren Nähe zu Husum in kürzester Zeit erreichbar. Die Kreisstadt selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufszentren, Restaurants, Kultureinrichtungen und weiterführenden Schulen.

Genau diese Lage macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer so interessant. Du wohnst hier angenehm ruhig und dennoch mit kurzen Wegen in die Kreisstadt Husum. Gerade für Mieter ist Mildstedt ein attraktiver Wohnstandort, weil der Ort eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet. Wer ruhig wohnen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier genau die richtige Mischung. Auch für Singles, junge Paare oder Erstkäufer ist das Umfeld interessant: alltagstauglich, unkompliziert und gleichzeitig mit viel nordfriesischem Charme.

Hinzu kommt der Freizeitwert der Region. Die typisch nordfriesische Landschaft, die Nähe zur Nordseeküste und die schnelle Erreichbarkeit von Husum machen Mildstedt zu einem Wohnort, der nicht nur praktisch, sondern auch lebenswert ist. Damit spricht die Lage sowohl klassische Eigennutzer als auch Mieter an – ein wichtiger Pluspunkt für alle, die auf langfristige Vermietbarkeit achten.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen, darunter die Bundesstraße 200, sind Husum sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar. Auch der Bahnanschluss in Husum ermöglicht eine unkomplizierte Weiterreise in Richtung Flensburg, Schleswig und Hamburg.

Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die typisch nordfriesische Landschaft ein. Die Nordseeküste mit ihren einzigartigen Stränden und dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer ist in wenigen Autominuten erreichbar und macht die Region zu einem begehrten Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung.

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung in Mildstedt ist genau die Art von Immobilie, die für Kapitalanleger, Erstkäufer oder handwerklich geschickte Interessenten. Besonders spannend ist: eine solide Basis, ein gefragter Wohnstandort und viel Potenzial, mit überschaubarem Aufwand echten Mehrwert zu schaffen. Auf ca. 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung mit Schlafzimmer, Wohnbereich, separater Küche und einem besonders attraktiven Balkon mit ca. 12 m² Fläche. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet damit aber genau die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und dem gewünschten Zielmarkt neu auszurichten. Besonders interessant ist die Kombination aus Einstiegspreis und Entwicklungschance. Der aktuelle Zustand schafft Raum für eine gezielte Modernisierung, ohne dass du hier ein überladenes Objekt übernimmst, in dem bereits teure, aber vielleicht nicht marktgerechte Entscheidungen getroffen wurden. Genau das macht die Wohnung für Kapitalanleger attraktiv: Mit einem durchdachten Renovierungskonzept lässt sich hier eine moderne, gut vermietbare Einheit schaffen, die in Mildstedt auf eine starke Nachfrage treffen dürfte. Auch für Eigennutzer ist die Wohnung spannend. Singles oder junge Käufer, die ihre erste eigene Immobilie erwerben möchten, finden hier die Möglichkeit, mit vergleichsweise überschaubarem Kapitaleinsatz ein eigenes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den Wohnstil selbst mitzugestalten. Die Grundrissidee ist dabei besonders charmant: Schon jetzt bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, gleichzeitig wäre es denkbar, durch einen zusätzlichen Durchgang zwischen Küche und Wohnbereich eine noch offenere und modernere Wohnatmosphäre zu schaffen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon mit Ostausrichtung und ca. 12 m² Fläche. Gerade für eine Wohnung dieser Größe ist das ein spürbarer Mehrwert. Hier lassen sich entspannt die ersten Sonnenstunden des Tages genießen – ein schöner Platz für den Morgenkaffee, Pflanzen oder eine kleine Outdoor-Lounge. Ergänzt wird das Angebot durch eine bereits vorhandene Einbauküche, einen Außenstellplatz, ein Bad mit Fenster und Dusche, einen separaten Abstellraum. Zudem ist die Wohnung ab sofort verfügbar. Unterm Strich bekommst du hier keine perfekte Wohnung von der Stange, sondern eine Immobilie mit echter Perspektive: guter Standort, gefragte Größe, schöner Balkon und die Chance, mit klugen Maßnahmen ein attraktives Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage zu entwickeln. Ausstattung -Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss -Ca. 49 m² Wohnfläche -2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer -Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Entwicklungspotenzial -Großzügiger Balkon mit ca. 12 m² Fläche -Balkon laut deinen Angaben mit Ostausrichtung -Einbauküche vorhanden -Badezimmer mit Fenster und Dusche -Außenstellplatz direkt am Objekt -Separater Abstellraum -Gartenmitbenutzung -Beheizung über Gas-Heizung, Anlagentechnik aus 2013 -Baujahr ca. 1985 -Sofort verfügbar Lage Mildstedt – Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung Die charmante Gemeinde Mildstedt liegt idyllisch in der schleswig-holsteinischen Landschaft, eingebettet in die weitläufige Natur Nordfrieslands. Nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Husum entfernt, bietet Mildstedt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Weitläufigkeit des Landlebens kombiniert mit der komfortablen Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Gemeinde selbst verfügt über eine gewachsene Dorfstruktur mit einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind dank der unmittelbaren Nähe zu Husum in kürzester Zeit erreichbar. Die Kreisstadt selbst bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufszentren, Restaurants, Kultureinrichtungen und weiterführenden Schulen. Genau diese Lage macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer so interessant. Du wohnst hier angenehm ruhig und dennoch mit kurzen Wegen in die Kreisstadt Husum. Gerade für Mieter ist Mildstedt ein attraktiver Wohnstandort, weil der Ort eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit verbindet. Wer ruhig wohnen, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier genau die richtige Mischung. Auch für Singles, junge Paare oder Erstkäufer ist das Umfeld interessant: alltagstauglich, unkompliziert und gleichzeitig mit viel nordfriesischem Charme. Hinzu kommt der Freizeitwert der Region. Die typisch nordfriesische Landschaft, die Nähe zur Nordseeküste und die schnelle Erreichbarkeit von Husum machen Mildstedt zu einem Wohnort, der nicht nur praktisch, sondern auch lebenswert ist. Damit spricht die Lage sowohl klassische Eigennutzer als auch Mieter an – ein wichtiger Pluspunkt für alle, die auf langfristige Vermietbarkeit achten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen, darunter die Bundesstraße 200, sind Husum sowie die umliegenden Städte bequem erreichbar. Auch der Bahnanschluss in Husum ermöglicht eine unkomplizierte Weiterreise in Richtung Flensburg, Schleswig und Hamburg. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die typisch nordfriesische Landschaft ein. Die Nordseeküste mit ihren einzigartigen Stränden und dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer ist in wenigen Autominuten erreichbar und macht die Region zu einem begehrten Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne erstellen wir Ihnen zudem ein individuelles Finanzierungskonzept mit Zugriff auf über 450 Banken und begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur Beurkundung. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de