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Einziehen statt renovieren – moderne 3 Zimmer mit Stellplatz & sofort frei!

Etagenwohnung zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97421

Kaufpreis

169.000 €

3

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht. Lage Die Immobilie befindet sich in Schweinfurt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung. Die Schweinfurter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler profitieren. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Mischung aus Wohn- und Infrastruktur aus. Sonstiges Sichern Sie sich unsere Empfehlungsprämie von 2.500 €! https://deine-immobilienpartner.com/immobilien-praemie/

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1925
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.900 €)
722 € / Monat
20% Eigenkapital (33.800 €)
642 € / Monat
30% Eigenkapital (50.700 €)
562 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 58 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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