Idyllische 2-Zimmerwohnung mit eigenem Garten (W1)

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.531 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Garten

Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² und einer durchdachten, modernen Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Dank der optimalen Grundrissgestaltung lassen sich alle Räume komfortabel und individuell möblieren.

Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnambiente.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 30.000 € erworben wird.

Baubeginn erfolgt noch im Jahr 2026 – sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Kapitalanlage!

Ausstattung

Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Fußbodenkühlung im Sommer
Sanitärgegenstände führender Hersteller
Bodengleich geflieste Dusche
Telefon-/TV- und Internet-Anschlussmöglichkeiten in Wohn- & Schlafzimmer

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen in der Schauinslandstraße. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig zeichnet sich die Wohnlage durch ihr grünes Umfeld und die Nähe zu Erholungsflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Freiburg und zur Autobahn A5 runden die hervorragende Lage ab.

Sonstiges

Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen
Moderner, vielseitiger Grundriss
Sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug
Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40, Förderung möglich
Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Schlüsselfertig ausgebaut

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10

Objektbeschreibung **Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Süd-Terrasse und Garten** Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² und einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Dank der optimalen Grundrissgestaltung lassen sich alle Räume komfortabel und individuell möblieren. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten schafft. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 30.000 € erworben wird. **Baubeginn erfolgt noch im Jahr 2026 – sichern Sie sich bereits heute Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Kapitalanlage!** Ausstattung - Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fußbodenkühlung im Sommer - Sanitärgegenstände führender Hersteller - Bodengleich geflieste Dusche - Telefon-/TV- und Internet-Anschlussmöglichkeiten in Wohn- & Schlafzimmer Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Bad Krozingen in der Schauinslandstraße. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig zeichnet sich die Wohnlage durch ihr grünes Umfeld und die Nähe zu Erholungsflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege nach Freiburg und zur Autobahn A5 runden die hervorragende Lage ab. Sonstiges - Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen - Moderner, vielseitiger Grundriss - Sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug - Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40, Förderung möglich - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Schlüsselfertig ausgebaut Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum Festpreis. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10