Helle 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Sindelfingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71065

Kaufpreis

458.000 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.535 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick

ca. 101 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss
großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
weitläufiger Balkon (teilweise überdacht) mit Süd/West-Ausrichtung
direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer
funktionelle Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Preis enthalten)
ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinder-/Homeoffice-Zimmer
Tageslichtbad
separates Gäste-WC
Kellerabteil und Fahrradkeller

Wohnkonzept und Ausstattung: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum weitläufigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet.

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Sindelfingen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ideal - perfekt für Pendler.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2007

Eine vielseitige und helle Wohnung mit großzügigem Balkon und optimaler Raumaufteilung - ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen.

Baujahr 2007 lt. Energieausweis (Gebäudebezug 2009)

Objektbeschreibung Diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einem großzügigen Wohngefühl auf ca. 101 qm. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Wohnen mit Homeoffice. Highlights auf einen Blick * ca. 101 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss * großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * weitläufiger Balkon (teilweise überdacht) mit Süd/West-Ausrichtung * direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer * funktionelle Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Preis enthalten) * ein Schlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinder-/Homeoffice-Zimmer * Tageslichtbad * separates Gäste-WC * Kellerabteil und Fahrradkeller Wohnkonzept und Ausstattung: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Licht und direktem Zugang zum weitläufigen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bereits mit Elektrogeräten ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere helle Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen - eines davon ebenfalls mit Balkonzugang. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Sindelfingen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreichen Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ideal - perfekt für Pendler. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2007 Eine vielseitige und helle Wohnung mit großzügigem Balkon und optimaler Raumaufteilung - ideal für alle, die komfortables Wohnen in zentraler Lage suchen. Baujahr 2007 lt. Energieausweis (Gebäudebezug 2009)

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.800 €): 1.958 € / Monat
20% Eigenkapital (91.600 €): 1.740 € / Monat
30% Eigenkapital (137.400 €): 1.523 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 609 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4 Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Sindelfingen

Beschreibung

Ausstattung