Exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche - Großzügigkeit trifft Wohnkultur

Dachgeschoss zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

170 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.353 €

pro m²

Beschreibung

Ein separater, vom Wohnbereich abgehender Flur erschließt den privaten Teil der Wohnung. Hier stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, und lassen sich komfortabel möblieren.

Das große, familiengerechte Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort.

Die Küche verfügt über zwei Zugänge und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Eingangsbereich aus begehbar. Diese intelligente Lösung gewährleistet optimale Abläufe im Alltag und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein angrenzendes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich funktional.

Den architektonischen Mittelpunkt bildet das eindrucksvolle Wohnzimmer. Hochwertiger Parkettboden, ein offener Kamin sowie der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkellers.

Individuelle Modernisierungsmaßnahmen sind bei dieser besonderen Wohnrarität bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, persönliche Wohnideen stilvoll zu realisieren und den außergewöhnlichen Grundriss zeitgemäß zu interpretieren.

Ausstattung Wohnkomfort auf außergewöhnlichem Niveau

Offener Kamin im über 50 m² großen Wohnbereich
Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Großzügiges Tageslichtbad
Badewanne
Dusche
Bidet
Zwei Waschbecken
Gäste-WC separat vom Hauptbad

Hochwertige Materialien

Parkettboden im Wohnzimmer
Gepflegte Bodenbeläge in den übrigen Räumen
Helle, großzügige Raumstruktur mit optimaler Möblierbarkeit

Durchdachter Grundriss

Vier weitere komfortabel geschnittene Zimmer
Küche mit zwei Zugängen (Wohnbereich & Diele)
Repräsentativer Eingangsbereich (ca. 13,5 m²)
Separater Flur zum privaten Schlafbereich

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Eigene Garage
Separates Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Waschraum
Fahrradkeller

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Taunusstein-Hahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Rhein-Main-Gebietes. Die Position am Rand der gewachsenen Wohnbebauung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem unverbaubaren, naturnahen Umfeld.

Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach der Blick ins Grüne.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind komfortabel erreichbar. Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an die Metropole Frankfurt am Main.

Diese Lage vereint Ruhe, Niveau und urbane Nähe auf besonders harmonische Weise. Ein Standort für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität, Komfort und Werthaltigkeit.

Sonstiges Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ausführliche Unterlagen sowie ergänzende Informationen zu diesem Objekt. Wir bitten Sie, uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen oder sich telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 10-Parteienhauses in begehrter Ortsrandlage von Taunusstein-Hahn. Die Immobilie überzeugt durch ihre beeindruckende Raumdimension, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Ein separater, vom Wohnbereich abgehender Flur erschließt den privaten Teil der Wohnung. Hier stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, und lassen sich komfortabel möblieren. Das große, familiengerechte Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Die Küche verfügt über zwei Zugänge und ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Eingangsbereich aus begehbar. Diese intelligente Lösung gewährleistet optimale Abläufe im Alltag und unterstreicht die durchdachte Planung der Wohnung. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein angrenzendes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich funktional. Den architektonischen Mittelpunkt bildet das eindrucksvolle Wohnzimmer. Hochwertiger Parkettboden, ein offener Kamin sowie der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, ein separates Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkellers. Individuelle Modernisierungsmaßnahmen sind bei dieser besonderen Wohnrarität bereits im Angebotspreis berücksichtigt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, persönliche Wohnideen stilvoll zu realisieren und den außergewöhnlichen Grundriss zeitgemäß zu interpretieren. Ausstattung Wohnkomfort auf außergewöhnlichem Niveau - Offener Kamin im über 50 m² großen Wohnbereich - Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer - Großzügiges Tageslichtbad - Badewanne - Dusche - Bidet - Zwei Waschbecken - Gäste-WC separat vom Hauptbad Hochwertige Materialien - Parkettboden im Wohnzimmer - Gepflegte Bodenbeläge in den übrigen Räumen - Helle, großzügige Raumstruktur mit optimaler Möblierbarkeit Durchdachter Grundriss - Vier weitere komfortabel geschnittene Zimmer - Küche mit zwei Zugängen (Wohnbereich & Diele) - Repräsentativer Eingangsbereich (ca. 13,5 m²) - Separater Flur zum privaten Schlafbereich Zusätzliche Annehmlichkeiten - Eigene Garage - Separates Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Waschraum - Fahrradkeller Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Taunusstein-Hahn, einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Rhein-Main-Gebietes. Die Position am Rand der gewachsenen Wohnbebauung verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem unverbaubaren, naturnahen Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Feldern und Grünflächen schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach der Blick ins Grüne. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind komfortabel erreichbar. Die Landeshauptstadt Wiesbaden liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie an die Metropole Frankfurt am Main. Diese Lage vereint Ruhe, Niveau und urbane Nähe auf besonders harmonische Weise. Ein Standort für Menschen mit Anspruch an Lebensqualität, Komfort und Werthaltigkeit. Sonstiges Gerne übermitteln wir Ihnen auf Wunsch ausführliche Unterlagen sowie ergänzende Informationen zu diesem Objekt. Wir bitten Sie, uns hierfür ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen oder sich telefonisch mit uns in Verbindung zu setzen.