Helle Gartenwohnung mit großzügiger Doppelgarage in begehrter Wohnlage!

Terrassenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

415.000 €

3.5

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.462 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Großer Garten
Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum
Doppelgarage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bad Homburg-Gonzenheim, angrenzend an Ober-Eschbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle sowie eine U-Bahn-Station liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bad Homburger Innenstadt sowie nach Frankfurt am Main. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte ca. 93 m² große 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in begehrter Lage und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss sowie einen großzügigen Garten mit Terrasse. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Wohlfühlen und ermöglicht den direkten Zugang in den Außenbereich. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über eine angenehme Größe und bieten ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Für niedrige Nebenkosten sorgt die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage für zwei PKW, die für zusätzlich € 20.000,-- erworben wird. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Großer Garten - Terrasse - Einbauküche - Abstellraum - Gäste-WC - Tageslichtbad mit Dusche - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - Doppelgarage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bad Homburg-Gonzenheim, angrenzend an Ober-Eschbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eine Bushaltestelle sowie eine U-Bahn-Station liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bad Homburger Innenstadt sowie nach Frankfurt am Main. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Grünflächen und Spazierwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.