große Wohnung – herrlicher Garten

Wohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

529.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

141 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.752 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung große Wohnung - herrlicher Garten

Eine Wohnung wie ein Bungalow. Alles auf einer Ebene! Auf ca. 141 m² Wohnfläche findet sich ein riesiges Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, 2 Bäder und ein echt großer Wohn-/Essbereich mit Küche. Auch eine Speisekammer ist dabei. Eine Terrasse und ein sichtgeschützter Garten, der größer ist, als jeder Reihenhausgrundstückgartenrest. Also perfekt für junge Familien, für Kinder zum Austoben, für Eltern zum Chillen, für Freunde zum Feiern oder für was auch immer Sie Platz brauchen.

In einer eigenen Oase mitten auf der Diezenhalde. Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert, die Tiefgarage ist saniert, das Haus in einem sehr ordentlichen Zustand.

Nutzen Sie diese seltene Chance! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie selbst.

Ausstattung

heller Parkettboden
Große Terrasse
Herrlicher Garten
Speisekammer
großer Keller
2 moderne Bäder
Offene Küche Und vieles mehr!

Lage Das beliebte Wohngebiet Diezenhalde in Böblingen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Lage mitten in der Diezenhalde steht für ruhiges Wohnen in einem etablierten Wohnquartier, das von viel Grün und einer guten städtebaulichen Einbindung geprägt ist. In städtischen Unterlagen wird das Umfeld als Teil einer durchgrünten Stadtlandschaft beschrieben, landschaftlich geprägt durch den bewaldeten Hang zur Diezenhalde. Genau diese Kombination macht die Lage für ein Mehrfamilienhaus besonders attraktiv: ein wohnliches, begehrtes Umfeld mit dauerhaft gutem Wohnwert.

Auch die Anbindung ist ein klarer Standortvorteil. Die Diezenhalde ist sehr gut in den Böblinger Stadtverkehr eingebunden. Zentrale Haltestellen wie "Diezenhalde (Zentrum)" und "Diezenhalde (Zentrum) Süd" werden unter anderem von den Linien 701, 703, 705, 721, 721A sowie der Nachtlinie N73 bedient. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung Innenstadt, ZOB, Bahnhof und in weitere Teile Böblingens sowie der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. So verbindet die Diezenhalde auf besonders stimmige Weise eine begehrte Wohnlage, ein angenehmes Wohnumfeld und eine überzeugende Infrastruktur mit guter Anbindung – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Mehrfamilienhaus in Böblingen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung große Wohnung - herrlicher Garten Eine Wohnung wie ein Bungalow. Alles auf einer Ebene! Auf ca. 141 m² Wohnfläche findet sich ein riesiges Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, 2 Bäder und ein echt großer Wohn-/Essbereich mit Küche. Auch eine Speisekammer ist dabei. Eine Terrasse und ein sichtgeschützter Garten, der größer ist, als jeder Reihenhausgrundstückgartenrest. Also perfekt für junge Familien, für Kinder zum Austoben, für Eltern zum Chillen, für Freunde zum Feiern oder für was auch immer Sie Platz brauchen. In einer eigenen Oase mitten auf der Diezenhalde. Die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert, die Tiefgarage ist saniert, das Haus in einem sehr ordentlichen Zustand. Nutzen Sie diese seltene Chance! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen Sie selbst. Ausstattung - heller Parkettboden - Große Terrasse - Herrlicher Garten - Speisekammer - großer Keller - 2 moderne Bäder - Offene Küche Und vieles mehr! Lage Das beliebte Wohngebiet Diezenhalde in Böblingen zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit. Die Lage mitten in der Diezenhalde steht für ruhiges Wohnen in einem etablierten Wohnquartier, das von viel Grün und einer guten städtebaulichen Einbindung geprägt ist. In städtischen Unterlagen wird das Umfeld als Teil einer durchgrünten Stadtlandschaft beschrieben, landschaftlich geprägt durch den bewaldeten Hang zur Diezenhalde. Genau diese Kombination macht die Lage für ein Mehrfamilienhaus besonders attraktiv: ein wohnliches, begehrtes Umfeld mit dauerhaft gutem Wohnwert. Auch die Anbindung ist ein klarer Standortvorteil. Die Diezenhalde ist sehr gut in den Böblinger Stadtverkehr eingebunden. Zentrale Haltestellen wie "Diezenhalde (Zentrum)" und "Diezenhalde (Zentrum) Süd" werden unter anderem von den Linien 701, 703, 705, 721, 721A sowie der Nachtlinie N73 bedient. Dadurch bestehen kurze Wege in Richtung Innenstadt, ZOB, Bahnhof und in weitere Teile Böblingens sowie der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus gut erreichbar. So verbindet die Diezenhalde auf besonders stimmige Weise eine begehrte Wohnlage, ein angenehmes Wohnumfeld und eine überzeugende Infrastruktur mit guter Anbindung – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Mehrfamilienhaus in Böblingen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 529.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 141 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.900 €): 2.261 € / Monat
20% Eigenkapital (105.800 €): 2.010 € / Monat
30% Eigenkapital (158.700 €): 1.759 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

große Wohnung – herrlicher Garten

Beschreibung

Ausstattung