Sonnige Wohnung mit zwei Terrassen direkt am AEZ | GLADIGAU

Etagenwohnung zur Miete in Hamburg · 22391

Kaltmiete

950 € /Mon.

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir bitten beim Erstkontakt um Zusendung einer ausgefüllten Mietbewerbung. Dies ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Diese können Sie hier herunterladen:

https://gladigau-immobilien.de/wp-content/uploads/2026/06/Mietbewerbung-Wohnungen-Gewerbeflaechen.pdf

Bitte senden Sie den vollständig ausgefüllten Mietbewerbungsbogen an die E-Mail-Adresse: verkauf@gladigau-immobilien.de - anderenfalls können wir Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigen.

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Poppenbüttel. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll ergänzen und zusätzlichen Freiraum bieten.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzliche Staufläche bietet. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei innerhalb der Anlage keine feste Stellplatzzuordnung besteht.

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angemietet werden. Vereinbart wird eine Staffelmiete mit einer mit einer jährlichen Erhöhung um € 30,-/mtl. sowie einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Das Alstertal-Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen befindet sich in direkter Umgebung.

Der S-Bahnhof Poppenbüttel sowie der zentrale Busbahnhof sind direkt erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Gleichzeitig bietet die Nähe zum Alstertal und Alsterwanderweg attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet damit eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angemietet werden. Vereinbart wird eine Staffelmiete mit einer mit einer jährlichen Erhöhung um € 30,-/mtl. sowie einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren.

Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei innerhalb der Anlage keine feste Stellplatzzuordnung besteht.

Die Kosten für Wasser und Strom sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Objektbeschreibung Wir bitten beim Erstkontakt um Zusendung einer ausgefüllten Mietbewerbung. Dies ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Diese können Sie hier herunterladen: https://gladigau-immobilien.de/wp-content/uploads/2026/06/Mietbewerbung-Wohnungen-Gewerbeflaechen.pdf Bitte senden Sie den vollständig ausgefüllten Mietbewerbungsbogen an die E-Mail-Adresse: verkauf@gladigau-immobilien.de - anderenfalls können wir Ihre Bewerbung leider nicht berücksichtigen. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Poppenbüttel. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen, die den Wohnraum sinnvoll ergänzen und zusätzlichen Freiraum bieten. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller, der zusätzliche Staufläche bietet. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei innerhalb der Anlage keine feste Stellplatzzuordnung besteht. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angemietet werden. Vereinbart wird eine Staffelmiete mit einer mit einer jährlichen Erhöhung um € 30,-/mtl. sowie einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur: Das Alstertal-Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen befindet sich in direkter Umgebung. Der S-Bahnhof Poppenbüttel sowie der zentrale Busbahnhof sind direkt erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt und weitere Stadtteile. Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Alstertal und Alsterwanderweg attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet damit eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag angemietet werden. Vereinbart wird eine Staffelmiete mit einer mit einer jährlichen Erhöhung um € 30,-/mtl. sowie einen Kündigungsausschluss von zwei Jahren. Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei innerhalb der Anlage keine feste Stellplatzzuordnung besteht. Die Kosten für Wasser und Strom sind direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.